Hogyan kell építészt találni?

1. Építész kerestetik!

Szánjon elegendő időt a megfelelő építész megtalálására. Általában barátok, ismerősök ajánlása alapján szoktunk egy-egy építész mellett dönteni, de vannak, akik az interneten kutatva találják meg a megfelelő szakembert. Most ezt megteheti a Daibau.hu portálunkon keresztül is – mondja el röviden, hogy mire van szüksége és ez alapján keresletet küldünk a megfelelő szakembereknek, valamint munkatársaink felveszik Önnel a kapcsolatot. Miután összegyűjtöttük az ajánlatokat, alaposan áttanulmányozzuk és ellenőrizzük - hogy az építész rendelkezik-e építészeti-műszaki tervezési engedéllyel, továbbá milyen referenciákkal, azaz elkészült projektekkel, megrendelői véleményekkel rendelkezik - mindezt az első benyomás kialakítása érdekében.

Hogyan ellenőrizzük ezeket az adatokat? Az alábbi internetes oldalon megtekinthetjük a Magyar Építészeti Kamara vagy a megyei építészeti kamarák névjegyzékét https://eugyintezes.mekon.hu/index.php?u=nevjegyzek Ügyeljünk arra, hogy a kiválasztott szakember minél közelebbi székhellyel rendelkezzen, vagyis az építkezés helyszínéhez, hogy minél kevesebb utazással és költséggel tudja követni az építkezést.

2. Megfelelő építész iroda kiválasztása

Miután kiválasztotta az építész irodákat a róluk szerzett ismeretek - referenciák, helyszín és árak - alapján, fontos személyes találkozót megbeszélnünk velük. A projekt sikere és az Ön elégedettsége nagymértékben függ az építésszel való sikeres kommunikációtól! Ha az építész elegendő időt fordít az Ön projektjére, meghallgatja Önt, releváns ajánlatokat és jó javaslatokat tesz - vagyis kedvező benyomást hagy, akkor minden esély megvan rá, hogy elégedett lesz a jövőbeni együttműködéssel. Fontos, hogy még mielőtt egyáltalán megkezdenénk a tervezést, keressük fel az adott önkormányzat illetékes szervét, illetve tanulmányozzuk át az adott településre vonatkozó helyi építési szabályzatot. Az említett dokumentum alapján az építész azonnal tudni fogja, hogy mik a valós lehetőségek és az esetleges korlátozások, ezért az általa tett ajánlat konkrétabb lesz. Vigyen egy listát kívánságainkról, valamint rajzokat, vázlatokat vagy képeket olyan épületrészekről, helyiségekről vagy berendezési tárgyakról, amelyek tetszenek, és amelyeket szeretné otthona részévé tenni.

Ne az ár legyen ebben az esetben az irányadó, viszont fontos, hogy megtalálja az arany középutat ami tervezési költségeket illeti. Kössön szerződést a kiválasztott építésszel, amelyben egyértelműen, pontosan és tételesen lefektetheti, hogy milyen munkafázisokat, milyen minőségben, mikor kap meg az építtető.  Az ötletterv elkészítésének ebben a fázisában gyakrabban fog találkozni az építésszel, amíg az összes elképzelést és követelményt teljesen össze nem hangolja, és míg nem lesz elégedett a megoldásokkal és a kinézettel. Később, az építési engedély tervdokumentációjának kidolgozását követően, a módosítások bejegyzése nehezebb lesz, ami több időt és pénzt igényel.

3. Tervezés ára

A Magyar Építész Kamara a tervezett beruházás költsége alapján számítja a tervezési díjat. Ez alapján az építészeti tervezés vázlatterv és az engedélyezési tervek esetén általában a beruházás kb. 2,6-3,0%-át teszi ki. A Magyar Építészeti Kamara díjszámítási ajánlata alapján a tervezési díj alsó határa 20 000 Ft/m². Ha ennél alacsonyabb ajánlatot kap, javasoljuk, hogy legyenek kiváltképp óvatos - fontos tisztázni, hogy mit is foglal magába a tervezés. A típusház tervek olcsóbbak, viszont, ha azokat módosítani szeretné, sokkal drágábba kerülhet, mint az egyedi tervezés. Ezért nem ajánljuk a típustervek alkalmazását, mivel gyakran komoly kompromisszumok elfogadást igényel. Ne feledjük, hogy a ház még mindig hosszú távú befektetés, és életünk nagy részét benne fogjuk tölteni.

4. Mik a jó építész főbb ismertetői?

„Több építész van a piacon, mint fogkrém. Nagyon kevés az igazán jó. Mindenesetre ők is a szubjektív értékelés és személyes tapasztalatok termékei.” (kommentár a fórumon)

A jó építész:

- minőségi referenciákkal rendelkezik,
- meghallgatja a megrendelő elképzeléseit,
- felhívja a megbízó figyelmét az esetleges problémákra, 
- tanácsokat ad,
- több alaprajzi alternatívát is felrajzol, amelyek közül lehet választani,
- állandó kapcsolatban van a megrendelővel,
- egyértelmű együttműködési szerződést állit össze, amelyben pontos árakat közöl.

Ha házépítés mellett dönt, a daibau.hu weboldalunkon keresletet küldhet és munkatársaink segítenek megtalálni a megfelelő szakembert. Weboldalunkon további tanácsokat talál a témával kapcsolatban, valamint felveheti a kapcsolatot az építészekkel, akikkel együttműködünk, és akik megfelelő ajánlattal válaszolnak megkeresésére.