Lakásfelújítás: 5 legfontosabb lépés

1. Helyzetértékelés

Lakást vásárolt, örökölt, vagy már egy ideje lakik benne és felújításra szorul? Először is meg kell állapítani, hogy milyen állapotban van, és hogy mi minden kell a felújításhoz. Ablakok, vezetékek, padlóburkolat, parketta, válaszfalak, bútorok stb. Amire a legjobban oda kell figyelni, az például a penész vagy nedvesség esetleges megjelenése a sarkokban és annak okai. Illetve a lakást is le kell mérni, ha nincs kész alaprajz, akkor készítse el és jelölje meg a problémás pontokat, valamint írja le az egyes részek állapotát. Ezen kívül találhat egy szakembert, építőt vagy építészt, aki segít ebben, különösen a következő lépésben.

2. Ötletek az átalakításhoz

A helyszíni felmérés után célszerű átfogó tervet - elképzelést készíteni arról, hogy mit szeretne kezdeni otthonával! Az emberek gyakran úgy döntenek, hogy részleges felújítást végeznek, elsősorban pénz, de néha időhiány miatt is. Tehát egyszer a parkettát cserélik, utána az ablakokat, majd a fürdőszoba felújítás kerül sorra és így tovább. Természetesen teljeskörű felújítás is lehetséges. Akár részleges, akár teljes felújítás mellett dönt, célszerű pontosan tudni, mit szeretne végül elérni! Ezután minden egyes lépéssel közelebb kerülhet a végső elképzeléshez.

3. Felújítási látványterv

Vesse papírra elképzelését, ebben egy építész is segíthet. Aki a kiviteli tervek mellett látványtervet is készíthet az egyes helyiségek végső megjelenéséről, tanácsot adhat az anyagok és a bútorok kiválasztásával kapcsolatban.

De szakértőre mindenképpen szüksége lehet, ha úgy dönt, hogy megváltoztatja az alaprajzot, és esetleg áttöri vagy eltávolít néhány falazatot. Többlakásos épületeknél ehhez szakértői vélemény szükséges, mivel elengedhetetlen annak megállapítása, hogy a falak teherhordóak-e vagy sem. Azokon ugyanis semmilyen beavatkozás nem megengedett, míg a többinél fel kell mérni az objektum statikai szilárdságára és stabilitására gyakorolt hatást.

4. Árazatlan költségvetés

Az ötlet véglegesítésekor elkészül a felújításhoz szükséges munkák és anyagok listája, az úgynevezett anyagkiírás. A listát az építtető, építész vagy kivitelező készíti. Meg kell határozni az anyag típusát, mennyiségét és minőségét. Ezek mind olyan tételek, amelyek nagyon eltérőek lehetnek. A jó becslés lehetővé teszi, hogy összehasonlítható ajánlatokat kapjon az egyes vállalkozóktól, és megkönnyíti a költségek becslését is. Az előmérés ára 24 000-36 000 Ft között mozog, ami valóban elhanyagolható összeg ahhoz képest, hogy mennyit spórolhat vele.

Ha saját maga vállalja a felújítási projektet, ügyeljen a munkálatok ütemezésére, vagyis a kivitelezési szakaszokra. Különítse el a durva építési munkákat a szakipari és a befejező munkáktól. Egyszerűen ossza fel a munkát "piszkos" és "tiszta" részekre. Például figyelem előtt kell tartani, hogy melegburkoló szakembert a festési munkák után kell hívni.

Különös figyelmet kell fordítani a vízvezetékekre és a villanyszerelésre. Ha szép otthont szeretne, alaposan át kell gondolnia, és pontosan ki kell terveznie, hány kapcsolóra és aljzatra lesz szüksége. Minden későbbi változtatás többe fog kerülni, sőt károsodhat a padló- és falburkolat is.

Ne felejtkezzen meg a munkálatok elvégzése után a takarítás fontosságáról sem, akár önállóan szeretné elvégezni, akár takarító cég segítségével.

5. Lakásfelújítás költségei

Végül természetesen minden az árról szól. Ez függ a munka mennyiségétől, a felhasznált anyagok típusától és minőségétől és még sok más tényezőtől. Egy teljes felújítás, beleértve a bútorok cseréjét is, 160 000 Ft/m2 -nél kezdődik alacsonyabb minőségű anyagok esetén, majd 240 000 Ft/m2 -ig és feljebb emelkedik. Ha építész segítségét kéri, az körülbelül 6 000 Ft/m2 -be kerül, nagyobb területek esetén még kevesebb, ami az egész felújítás költségeihez képest elhanyagolható, de rengeteg időt és pénzt takaríthat meg, és a vizuálisan eredmény sokkal jobb lesz.

6. Összefoglaló

A felújítást átgondoltan kell megközelíteni, először mérje fel a helyzetet, majd gondolja át mit és hogyan szeretne. Határozza meg az alaprajzokat, a megjelenést és az anyagok árkategóriáját, és kérjen árajánlatot egy referenciákkal rendelkező vállalkozótól. Egy építész sokat segíthet ebben. Szerezzen be egy alaprajzot, terveket, részletes vázlatokat vagy vizualizációt, és ez alapján egy olyan feladat és anyag kiírást, amely alapján kedvezőbb ajánlatokat kaphat a kivitelezőktől. Mindezzel rengeteg időt és pénzt takaríthat meg, és megelőzheti a különféle hibákat, problémákat. Végül beköltözhet egy olyan otthonba, amely az Ön igényeihez igazodik.

Amennyiben a felújtással kapcsolatos árak érdeklik nézze meg kalkulátorunkat és ha a felújtás mellett döntött keresletküldéssel, akár egy munkanapon belül több kivitelezőtől és szolgáltatótól is kaphat árajánlatot. De Daibau honlapunkat tovább böngészve még számos hasznos tanácsot találhat.