A homlokzat felújítása

1. Mikor szükséges a homlokzat felújítása?

Általánosságban elmondható, hogy a homlokzat helyreállítása általában két okból történik: a homlokzati rétegek sérülése vagy leválása, valamint az esztétikai megjelenés miatt. Első esetben szükséges a homlokzat felújítása, amit nem kell halogatni. Második esetben esztétikai korrekcióról van szó, és ezáltal a ház felfrissül.

1.1. A homlokzat helyreállítása, ha sérültek a rétegei 

Ha a homlokzat rétegei megsérültek, elhasználódtak, vagy akár el is váltak a felülettől, akkor szükséges a homlokzat felújítása. Akkor is szükséges a helyreállítás, ha algák és penészgombák jelentkeztek, ami az épületek árnyékos északi oldalán gyakoribb jelenség. A felújítást a felsoroltaknál nem kell halogatni, mert a homlokzati réteg károsodása nagyban kihat az életkomfortra is. Amennyiben a hőszigetelés megsérül, a homlokzaton hőhidak jelentkeznek, ezeken keresztül pedig a hő télen távozik.

Amikor a vakolaton vannak sérülések, a víz behatol a homlokzat belsejébe, ez pedig fokozatosan kihat annak belső rétegeire is.

1.2. A homlokzat esztétikai felújítása

A háztulajdonosok gyakran esztétikai szempontból döntenek a homlokzat helyreállítása mellett. Ez azt jelenti, hogy az anyag rétegei megfelelő állapotban vannak, viszont a ház külsejét szeretnék felfrissíteni. Egy új festéssel, meszeléssel ez megvalósítható. Ezáltal a homlokzat azonnal szebb és frissebb kinézetű lesz. Az új meszelés – fehérítés vagy festés elvileg 10 évente ajánlott, tekintettel arra, hogy elsősorban a homlokzat van kitéve az időjárási viszonyoknak, valamint a kipufogógázok hatásának, amelyek szürke korommal vonják azt be. Amennyiben teljes egészében megváltoztatná a ház megjelenését, akkor új, illetve másfajta végleges homlokzati réteget is választhat, például fa- vagy rostcement paneleket. Ezen esetben nagyobb és költségesebb beavatkozásról van szó, mert a fa- és rostcement paneleket másokkal együtt a ház tartószerkezetéhez kell rögzíteni.

2. A homlokzat helyreállítása: a hőszigetelés felújítása

2.1. A homlokzat felújítása befolyásolja az energiahatékonyságot

A hőszigetelés beépítése vagy felújítása nagyon gyakori beavatkozás a homlokzatokon. Amikor az épületet meg kell óvni az energiaveszteségtől, akkor kerül sor a hőszigetelés felújítására. A minimális szabvány előírja, hogy a lakóépületeket úgy kell szigetelni, hogy a hőátbocsátási tényező U <0,28 W/m2K legyen. Ez gyakorlatilag azt jelenti, hogy a teljes külső falaknak legalább körülbelül 15-18 cm hőszigeteléssel kell rendelkezniük. Így ha az épület szigetelése vékonyabb, mindenképpen érdemes a felújításon gondolkodni. A karbantartási költségek felére csökkennek, amennyiben kicseréli a teljes szigetelést, ha régebbiről van szó, vagy ha azt az energiahatékonysági szabványok szerint az optimálisnak tartott 25 cm-es vastagságúra bővíti.

2.2. A szigetelés felújítása: különbség az energiafogyasztásban

A kilowattórában kifejezett energiafogyasztást illetően, egy konkrét példán keresztül mutatjuk be, hogyan is néz ki. Ha az épület szigetelése nem megfelelő, akkor az éves fogyasztás meghaladhatja a 200 kWh/m2-t, ami körülbelül 2000 liter fűtőolajat jelent évente. A megfelelően szigetelt épületek fogyasztása éves szinten körülbelül 50 kWh/m2, ami körülbelül 500 liter fűtőolajnak felel meg (a felsoroltak egy körülbelül 120 m2-es családi ház fogyasztására vonatkoznak), egy liter fűtőolaj ára körülbelül 470 forint (2022 decemberében).

2.3. A hőszigetelés vastagsága

A szigetelőréteg felújításánál azonban nem csupán a homlokzat vastagításáról van szó, emellett egy csomó tényezőre is ügyelni kell: elsősorban a meglévő falak összetételére és főként a hővezető képességére. A hőszigetelés szükséges vastagságának kiszámítására hatással vannak az éves átlagos helyi hőmérsékletre vonatkozó adatok, valamint az, hogy mennyire világos az épület.

Új építésű ingatlannál a hőszigetelés szükséges vastagságát a tervező számítja ki az építési engedélyezési projekt előkészítése során. Felújításkor viszont kifejezetten kérnie kell egy ilyen felmérést.

Hosszú távon az okosan megtervezett hőszigetelés beépítése a költségeket a felére csökkentheti. Ezért mindig nyomatékosan ajánljuk a szakember alkalmazását. A hőveszteségek mintegy 70%-a általában azért következik be, mert a homlokzat vagy a tető nem megfelelően van szigetelve.

3. A homlokzat felújítása: felületi réteg

3.1. A sérült felület hatással van az egész homlokzatra

A homlokzatot akkor is fel kell újítani, ha a felszínén egyértelmű, az elhasználódásra utaló jelek jelennek meg. A sérült felületi réteg nem védi megfelelően az épületet az időjárási viszonyoktól és viszontagságoktól, emellett negatívan hat a homlokzat kinézetére, valamint az első ránézés után kialakult általános benyomásra. Mielőtt a homlokzat utolsó rétegének helyreállításához kezdene, néhány ténnyel tisztában kell lennie. Az első dolog, amivel a munka kezdetén szembesül, a megfelelő anyag kiválasztása az utolsó réteghez. Elvileg olyan anyagot keressen, amelyik beleillik a meglévő környezetbe, azaz, amelyik nem fog elütni sem a kültértől, sem a beltértől. A homlokzat felületi rétege az otthon legszembetűnőbb eleme, emiatt lényeges, hogy beleolvadjon a környezetbe. Az Ön környezete, csak így lesz tiszta és kellemes. Másrészt arra is figyeljen, hogy az anyag minél jobb minőségű legyen, ellenállóbb és tartósabb, hogy a lehető legjobb védelmet biztosíthassa.

3.2. Milyen anyagot válasszunk a felületi homlokzati réteghez?

Ha nem biztos abban, hogy mit szeretne, vagy mit kellene tennie, legyen a már meglévő építési engedély projektje az útmutató otthona befejező anyagainak a kiválasztásához. A homlokzat kialakításakor feltétlenül az építési engedély projektjét kell követnie, még akkor is, ha pusztán felújításról van szó. A helyszínnel kapcsolatos információkban azonban ellenőrizheti, hogy az adott környezetben általában milyen anyagok engedélyezettek. A homlokzat felújításánál különösen óvatosnak kell lenni, ha kulturális műemlékvédelem alatt álló épületről van szó, tekintettel arra, hogy ilyenkor szigorúan be kell tartani az előírt szabályokat, pontosabban a felületi anyagot nem szabad megváltoztatni. A felületi réteg felújítását technikailag mindig a szakemberek fogják a legjobban elvégezni.