Katerória
    Sok házban a padlás pusztán egy kihasználatlan tér. Éppen ezért hatalmas lehetőséget jelent egy jó minőségű élettér kialakítására. Ahhoz, hogy egy teljesen működőképes tetőteret kapjunk, leggyakrabban elég csak a tető lejtését szigetelni és lezárni, valamint néhány tetőablakot beépíteni. Ha felmerült Önben, mennyibe kerülhet egy ilyen padlásfelújítás, íme, mire jutottunk ezzel kapcsolatban.
    Szakcikk 96
    Tetőtér felújításának költségei
    Rendszerünkben van még 411 kivitelező a következő területre Tetőtér beépítés, kialakítás:


    Minél hosszabb ideig él saját házban vagy lakásban, sok esetben nyilvánvalóvá válik, hogy több élettérre van szüksége. Amikor a család bővül, lehet, hogy jó lenne egy vendégszoba, gyerekszoba vagy otthoni iroda, amelyben zavartalanul dolgozhatna. Szerencsére a tetőtér vagy a padlás átalakítása gyakran gazdaságosabb, mint egy új építésű ingatlan vagy a már meglévő lakás bővítése.

    Tetőtér felújításának költségei.jpg
    A munkálatok megkezdése előtt minden feltételt biztosítani kell ahhoz, hogy a padlásban rejlő lehetőséget maximálisan kihasználja

    1. A padlás vagy tetőtér átalakítása – kifizetődik-e?

    A padlástér átalakítása vagy felújítása egy kellemes, komfortos élettérré már magában is számos előnyt hordoz. Ezek a következők:

    • ezt a választást az otthonában már meglévő hely minden szempontból jövedelmezővé és hatékonnyá teszi, míg a szükséges engedélyek beszerzése egyszerűbb és gyorsabb;
    • nincs szükség új alapra, sem új építésre, ami a padlás, illetve tetőtér felújítását vagy átalakítását kivitelezhetőbb és gazdaságosabb lehetőséggé teszi;
    • minden vezetékhez létezik már csatlakozás házon belül, és ezeket csak meg kell hosszabbítani, illetve ki kell bővíteni, vagy meg kell erősíteni;
    • a padlás, illetve tetőtér felújítása vagy átalakítása lehetővé teszi azt is, hogy az otthona teljes területét használja ahelyett, hogy a pillanatnyilag rendelkezésre állót úgy, ahogy lehet és tudja, a szükségleteihez igazítaná. 

    Mielőtt teljes szívvel a padlás, illetve tetőtér felújításának vagy átalakításának szentelné magát, kulcsfontosságú annak biztosítása, hogy az adott térben rejlő lehetőségeket teljes mértékben kihasználják.

    Manzárd felújításának költségei.jpg
    Az építész segít abban, hogy a rendelkezésre álló teljes padlástér funkcionális, kényelmes és jól megvilágított legyen

    2. Vajon az Ön tetőtere alkalmas az átalakításra vagy felújításra?

    Miközben a padlása vagy tetőtere felújításán vagy átalakításán gondolkozik, az első teendői között van, hogy leellenőrizze, hogy a tartószerkezet olyan-e, amely lehetővé teszi a tetőtér elfogadható kihasználását. Amennyiben elegendő hely van a szarufák alatt, akkor a lakhatás alapvető feltétele biztosított. A további szempontok a következők: 

    2.1. Az építési előírások és szabványok ellenőrzése

    Az építész segítségével érdemes azt is leellenőrizni, hogy a tervezett munkák megfelelnek-e az előírásoknak és szabványoknak. A tetőtér felújításához (átalakítás vagy kisebb újjáépítés) szükséges építési engedély beszerzése mellett az építész abban is segít, hogy a tetőtérben lévő helyiségek funkcionálisak, elég magasak és megvilágítottak stb. legyenek.

    2.2. Van-e padlásfeljáró vagy tetőtéri feljárat?

    Lehet, hogy további lépcsőre van szükség, vagy a már meglévő bővítésére? Az egykarú lépcsőkhöz több hely szükséges, mint például a csigalépcsőkhöz. Vagy az is lehetséges, hogy a létra az egyetlen hozzáférési lehetőség? Amennyiben nem lesz más lehetőség, az sokban lekorlátozza a bútorválasztást és a felhasználható anyagokat, s ezzel együtt a helyiség rendeltetését is. Abban az esetben, ha például csak nyitott galéria kivitelezhető, akkor az a megoldás, amelyben fürdőszoba vagy WC is szerepelt, nem működik.

    Lépcső elhelyezésének költségei.jpg
    Akármilyen is a tetőtér, rendelkeznie kell hozzáféréssel, és legkisebb helyet a csigalépcső foglalja el 

    2.3. Ki kell nyitni a tetőablakokat?

    Amikor a tetőtérben további életteret hoznak létre, akkor mindenképpen érdemes megfelelő világítást biztosítani – természetes fénnyel – és lehetővé tenni a helyiség szellőztetését. 

    2.4. Vezetékek, szigetelések, padló- és falburkolatok

    Ellenőrizze a szükséges vezetékek, szigetelések, padló- és falburkolatok árát. Amikor az előzetes számítások alapján előre látható összes költséget el tudja fogadni, akkor a munkálatok megkezdése éppen olyan biztos, mint azok megvalósulása.

    3. A tetőtér vagy padlás átalakításának a tervezése

    Amennyiben a tetőtér, illetve padlás átalakítása vagy felújítása mellett dönt, érdemes rászánni magát a tervek készítésére, a gyakorlati és kreatív kihívásokra, hogy az otthona új része talán annak legérdekesebb részévé is válhasson. 

    3.1. Az Ön számára a legfontosabbat helyezze előtérbe

    Az Ön számára talán fontos, hogy a tetőtér teljesen felszerelt legyen, rendelkezzen fürdőszobával, mert azt szeretné, ha a tetőtér vendéglakosztályként szolgálna. Ebben az esetben lehet, hogy hajlandó lemondani mondjuk valamilyen különleges fajta padlóról, vagy a padlóburkolatról, hogy ha az anyagi helyzete nem engedi meg mindkettőt, vagy ha az megnehezítené hitel felvételét a projektre.

    3.2. Mindenképpen konzultáljon szakemberrel

    Kérjen ajánlásokat barátaitól, kollégáitól vagy családtagjaitól, habár mi nyomatékosan ajánljuk, hogy éppen a mi portálunkon, a daibau.hu portálon informálódjon kivitelezőkről és szolgáltatásokat nyújtókról (nézze meg referenciáikat és olvassa el az ügyfelek véleményét). Készítsen listát, szűkítse azt le, majd kérjen ajánlatot legalább három vállalkozótól. Miután felvette velük a kapcsolatot, kérjen referenciákat és bizonylatokat. Hasonlítsa össze az ajánlatokat és ne válassza automatikusan a legolcsóbbat, még akkor sem, ha az vonzó lehet. Jól ellenőrizze le, hogy pontosan mit kínálnak, mit tartalmaz az anyagok, a munkák és szolgáltatások ára, milyenek a felkínált megvalósítási határidők, és milyen garanciák vannak az elvégzett munkára. 

    4. Milyen tényezők vannak leginkább hatással a tetőtér átalakításának az árára?

    Mint már azt feltételezte, a tetőtér, vagyis a padlás átalakításának vagy felújításának költségei jelentősen különbözhetnek attól függően, hogy mit tartalmaz a projekt, és milyen anyagokat fognak felhasználni. A teljes munka szempontjából a legfőbb tényezők közül néhány: 

    4.1. A tér alapterülete

    A padlás, azaz tetőtér méretének nagy szerepe lesz a projekt összköltségét tekintve. Minél nagyobb a tér, annál több anyag szükséges és több idő kell a befejezéshez, ez pedig további munkaköltségeket jelent.

    4.2. A padláshoz vagy tetőtérhez szerkezeti változtatások szükségesek

    Akkor is felárat kell fizetnie, ha a padlástér nem szokványos alakú vagy nehezen hozzáférhető. Ezek a kihívások szerkezeti változtatásokat igényelhetnek, mint például a magasság növelését, különböző bővítéseket vagy a lépcsők hozzáadását.

    4.3. A tér egyáltalán nincs szigetelve

    Ha a padlás úgy néz ki, mint egy rémtörténetben – sötét és hideg, tele van pókhálóval és mindenféle szeméttel – a „nulláról” történő átalakítás – szóval – teljes és mindent átfogó munkálatok a takarítástól, a tetőablakok és szigetelés felszerelésén keresztül a továbbiakig, mindenképpen nagyobb befektetés lesz, mint amikor csak a tetőteret kell szigetelni és azt lakóegységgé alakítani. 

    4.4. A tetőtér rendeltetése

    Az is hatással lesz a költségekre, hogy milyen rendeltetést szán a tetőtérnek. Amennyiben csak még egy tárolóhelyiséget szeretne, sokkal kevesebbet kell fizetnie, mintha itt tervezné kialakítani az otthonát, beleértve a hálószobát, a fürdőszobát és a konyhát is.  

    4.5. Kívánt kiegészítő funkciók

    Annak teljesen egyértelmű ténynek kell lennie, hogy minél több funkciót szeretne új otthonában, az annál drágább lesz. A tetőtér átalakításának vagy a padlás felújításának árát jelentősen növelő elemek a nyílászárók, villanyvezetékek és vízvezetékek, a fűtési és hűtési rendszerek.

    Természetesen van még egy tényező, amely hatással van a tetőtér, illetve padlás átalakítására vagy felújítására, és amelyet nem kell elhanyagolni. Szüksége van a projekt finanszírozására? Amennyiben igen, milyen feltételeket biztosíthat a banktól?

    5. Szigetelés: a tetőtér átalakítása, a padlás felújítása

    Minden ilyen jellegű munka fontos részét képezi a tető szigetelése. A kényelem és energiahatékonyság biztosításához 30 cm vastagságú kőzetgyapotot vagy üveggyapotot javasolnak. A fa tetőszerkezetek köztes tereibe a kivitelező puha vagy kemény szigetelést tesz, majd a szerkezet alá kerül a második réteg üveggyapot vagy kőzetgyapot. Ezután beépítik a párazárót is.  

    6. Száraz szerelés: a tetőtér átalakítása, a padlás felújítása

    Már a szigetelésnél alumínium alépítményt kell készíteni, amelyre felcsavarozzák a gipszkarton vagy Knauf lemezeket, amelyek hőállók, vízállók vagy hagyományosak lehetnek. 

    Felújítás-tetőtér.jpg
    A padlás a legtöbb házban kihasználatlan hely, amely nagyon kellemes lakótérré alakítható át

    7. A tetőablakok beépítése

    A tetőablakok jelentős hatással vannak a lakhatás minőségére, és a tetőtér, azaz padlás szinte minden átalakításának és felújításának elemei. Nélkülük a tetőtér lakhatásra alkalmatlan lenne. A tetőablakok gyártói, forgalmazói vagy a kivitelező, akit a teljes munka végzésére alkalmaznak, kiszállítja, beépíti őket és néhány nap alatt elvégzi az ablaknyílások és falak teljes megmunkálását.

    8. A tetőtér meszelése

    A kész tetőtéri lakóegység glettelése és festése már a befejező munkákhoz tartozik. Magukban foglalják minden Knauf lemezzel lezárt felület bekötését és glettelését, hogy megerősített és sima, megszakítás nélküli sík felületet kapjunk. Végül következik a festés vagy meszelés két rétegben, legyen szó fehérítésről, féldiszperzós vagy más festékkel történő festésről az Ön választása szerint. 

    Szerző: Daibau Magazin

    Hasznos volt a cikk?


    Jó kivitelezőket keres a következő település területén Tetőtér beépítés, kialakítás?

    Lakberendezési ötletek

    Magazin - legújabb lakberendezési ötletek és szakértői tanácsok otthona berendezéséhez.

    Rendszerünkben van még 411 kivitelező a következő területre Tetőtér beépítés, kialakítás:

    Díjmentes felhasználás
    Helyi kivitelezők
    Jutalék levonása nélkül