Folytatásban:
1. Talajmechanikai szakvélemény: a jelentés elkészítése
1.1. Melyik építési fázisban készül a talajmechanikai szakvélemény?
A beruházónak a projektdokumentáció beszerzésének szakaszában van szüksége a talajmechanikai szakvéleményre. Ez a dokumentum a talaj összetételére vonatkozó információkat tartalmaz, amelyek kulcsfontosságúak az épület további tervezése szempontjából. Ide tartoznak az alapozással kapcsolatos számítások, a munkagödrök védelme, a szennyvízelvezetés és hasonlók. A geológiai jelentés a terepvizsgálat, valamint a tágabb és szűkebb helyszín – ahol a létesítmény építését tervezik – alapján készül.
1.2. A terep kivizsgálása
A befektetők és a geológusok együttműködésének különös jelentősége van, tekintettel arra, hogy a megállapodást követően készül a terep felmérése. Az, hogy a földmunkákat kézzel vagy géppel végzik, függ a talaj típusától, a létesítmény elhelyezkedésétől és összetettségétől. A feltárás méreteinél lényegesebb a fúrás mélysége, amely úgyszintén a helytől és az objektum igényeitől függ.
Amikor építészeti és mérnöki szempontból problematikus helyszínről van szó, a talajmechanikai vizsgálat fúrással vagy talajmechanikai szondázással (dinamikus szondázás mintavételezéssel) vagy egyéb módszerekkel történik.
1.3. Talajmechanikai szakvélemény építési engedélyhez
Általában az építési engedély megszerzéséhez a projekt mellékleteként kérnek talajmechanikai szakvéleményt, és bizonyos esetekben az Európai Környezetvédelmi Ügynökség is kérhet ilyen dokumentumot, amely egyes esetekben az építési engedély megszerzésének egyik követelményeként jelenik meg.
2. A talajmechanikai szakvélemény célja
2.1. Talajmechanikai szakvélemény: a talaj összetétele és a terep teherbíró képessége
A talajmechanikai szakvélemény fő célja, hogy a terepbejárás, feltárás, fúrás, a nyilvántartásokból származó jelentések, valamint további információk áttekintése alapján a szakértő adatokat szerezzen a talaj összetételéről, a talaj teherbíró képességéről és a lehetséges talajvízről. Másfelől a tervező minden szükséges információt beszerez, ami az alapok és födémek minőségi kivitelezéséhez, a tér elrendezéséhez, valamint a megfelelő anyagok használatához kell.
A talajmechanikai szakvélemény alapján elsősorban arról is információkat kapnak, hogy lehetséges-e építeni az adott területen – milyen és mekkora nagyságrendben.
2.2. Az adminisztratív egység kérvénye
Vannak olyan beruházók, akik az építési engedély megszerzése során csak a közigazgatási szerv kérésére rendelnek talajmechanikai szakvéleményt. Ez elsősorban azokra a területekre vonatkozik, ahol talajvíz, földcsuszamlások, mocsarak és hasonlók vannak. A beruházó geológust alkalmaz, aki szabványos talajmechanikai szakvéleményt készít, a területről származó tények nélkül. Az ilyen típusú dokumentum természetesen nem különösebben értékes. Egy talajmechanikai típusjelentés elkészítésének költsége lényegesen alacsonyabb, mint egy valós terepvizsgálaton és munkán alapuló, szakszerűen elkészített talajmechanikai szakvélemény, ezért nem is ajánlott.
2.3. A talajmechanikai szakvélemény csökkenti a költségeket
Az ilyen jelentés lényege és legnagyobb előnye a pontos és részletes mérések, valamint az ezek eredményeiből származó számítások alapján realizálható megtakarítások, nem pedig a hozzávetőleges becslések alapján történő. Tudniillik a kapott információk alapján pontosan ki lehet számítani, hogy hol és milyen feltárást kell végezni, milyen legyen az alapozás és a teljes szerkezet, milyen típusú és minőségű anyagokat és mennyit használjanak az építkezéshez, ezenkívül a kivitelezési munkák későbbi elvégzésének módját, hogy az egész projektet optimálisan, hatékonyan, praktikusan és racionálisan hajtsák végre. Tulajdonképpen, az építkezés közbeni megtakarítások mellett, a tanulmány segítségével a továbbiakban is lehetséges spórolni alacsonyabb felújítási és karbantartási költségekkel, mivel megfelelő kivitelezéssel kevesebb kár keletkezik. Végül a talajmechanikai szakvélemény segítségével pontosabban megtervezheti és előkészítheti a terepet, emellett valós adatokat, becsléseket kaphat az alkalmazott vállalkozókról.
3. A talajmechanikai szakvélemény ára
A talajmechanikai szakvélemények ára a terep összetettségétől, a feltárás mélységétől, az épület nagyságától és igényeitől, a helyszíntől és hasonlóktól függ. Ennek a dokumentumnak az ára körülbelül 350000 forintnál kezdődik.