A kulcsrakész családi ház építésének költségei

1. Mit jelent a „kulcsrakész családi ház”?

Röviden kifejtve, általában ezen építési mód alatt értjük az épület felállítását (építését) és elrendezését az építés 5. szakaszáig, amely elvileg magában foglalja az összes előkészítő és építési munkát a kulcsok végső átadásáig, vagyis a ház átadását a tulajdonos számára. Természetesen, a téglaház és a könnyűszerkezetes ház kulcsrakész módszer szerinti építése között több különbség is létezik, amelyekről még szó lesz a következőkben. Az árak konkrét összehasonlításához egy átlagos, 150 négyzetméteres alapterületű családi házat vettünk figyelembe, közepes minőségű építőanyagokkal és egyéb háztartási cikkekkel.

1.1. Kulcsrakész családi ház 3. szakaszának, a „durva építési munkáknak” a befejezése

Amikor eljutunk az építkezés 4. szakaszáig, az gyakorlatilag azt jelenti, hogy minden durva építési munka befejeződött. A ház minden oldalról zárt és szigetelt, a kőművesmunkák befejeződtek, a villanyvezetékeket és vízvezetékeket bevezették, amellett a fűtési- és hűtési rendszer gépészeti beépítését is elvégezték.

1.2. Mit jelent a kulcsrakész ház?

Ez egy teljesen kész épület, amelynél minden építési munka befejeződött, legyen szó finom vagy durva munkákról, olykor pedig (a szerződésben foglaltaktól függően) a tereprendezést, azaz az udvar és a kert rendezését is magában foglalja. A ház tehát készen áll a család beköltözésére.

2. A kulcsrakész rendszer szerint épült téglaház ára

Az ilyen szerződés szerint épült téglaház ára a következőket tartalmazza: az alap, a csatornahálózat, vízvezetékek kiásása, alapozás, a külső falak építése, lépcsők betonozása, tetőfedés és bádogosmunka, homlokzat építése, külső nyílászárók (ablakok, bejárati ajtó) beépítése, a falak és mennyezet lezárása, esztrich, a villanyvezetékek telepítése, vízvezeték- és csatornarendszer kiépítése, a fűtő- és hűtőberendezések beszerzése és beszerelése, beltéri festő, burkoló és csempéző munkák, a szaniterek beépítése, a megvilágítás felszerelése és a beltéri ajtók beépítése.

Egy 150 négyzetméteres kulcsrakész téglaház ára, amelyről itt beszélünk, az építés 5. fázisáig, 154000 és 346500 forint között mozog, amely összesen 20012000 és 46182000 forint közötti összeget jelent. Vegye figyelembe, hogy átlagos minőségű anyagok beépítési költségeivel számoltunk, amelynél a külső szerkezet üreges téglából/tömbből, emellett a tetőfedés is téglából készült. A ház hagyományos kontakt homlokzata 15 centiméter vastagságú hungarocellből készült. 

2.1. Egy ilyen téglaház ára vajon mit nem tartalmaz?

Amikor téglaház építésére köt szerződést, tartsa szem előtt, hogy – ha csak nem foglalja a szerződésbe a beltér berendezését és a kültér rendbetételét –, üres házba fog beköltözni. Öntől függ tehát, hogy bebútorozza-e a házat, és költözéskor csak a személyes holmiját hozza magával. Ami az udvart illeti, szintén Önön múlik, hogy saját ízlésének megfelelően kerti bútort és egyéb elemeket vásároljon. 

3. A kulcsrakész rendszer szerint készült könnyűszerkezetes ház ára

Az ilyen rendszer szerint épült könnyűszerkezetes ház ára a következőket tartalmazza: az építkezés megszervezése, az alkatrészek gyárban történő előállítása, szállítás és a ház felállítása a telken, a külső nyílászárók (ablakok, bejárati ajtó) beszerelése, tetőfedés, homlokzat építése, a falak és mennyezet lezárása, esztrich, a villanyvezetékek telepítése, vízvezeték- és csatornarendszer kiépítése, a fűtő- és hűtőberendezések beszerzése és beszerelése, festő-mázoló munkák, parkettázás és csempézés, a szaniterek beépítése, a megvilágítás felszerelése, a beltéri lépcsők és a beltéri ajtók beépítése.

Egy 150 négyzetméteres kulcsrakész téglaház ára, az építés 5. fázisáig, 115500 és 231000 forint között mozog. Tény, hogy közepes minőségű anyagok felhasználásával készült könnyűszerkezetes házról van szó, amelynek tartószerkezetéhez váz-panel szerkezeti rendszert alkalmaztak. 

3.1. Vajon mit nem tartalmaz egy ilyen könnyűszerkezetes ház ára?

Fontos felhívni a figyelmet arra, hogy a fent említett kulcsrakész könnyűszerkezetes házzal kapcsolatban ez az összeg kizárólag az építés folyamatára, vagyis a könnyűszerkezetes ház összeszerelésére vonatkozik az összes moduláris elemével együtt. Így ez az ár nem tartalmazza az alap előkészítésének és kiásásának a költségeit, az esetleges pincék kiépítésének, az alaplap elkészítésének, a közműhálózati csatlakozások kiépítésének és végül az udvar és kert rendezésének a költségeit. Annak a cégnek, amellyel a könnyűszerkezetes ház kivitelezésére szerződést köt, a felsorolt építési munkákhoz nincs semmi köze, mert ezekért egyedül Ön a felelős. Az Ön által kiválasztott cég, megbeszélés szerint természetesen segíthet és ajánlhat kivitelezőt az alapvető építési munkákra, akivel a vállalat esetleg más projekteken együtt dolgozik. 

Kulcsrakészház építése.jpg

Kulcsrakészház.jpg