Vissza a gyökerekhez: a Jókai-villa reneszánsza by DVM Group

Egy irodalmi lap városépítő gesztusa

Az 1930-as évek gazdasági válsága Magyarországon súlyos társadalmi kihívások elé állította a polgárságot, a munkanélküliség és az ipari visszaesés mindennapos problémává vált. A nehézségek közepette az Új Idők című irodalmi folyóirat nem csupán irodalmi, hanem társadalmi szerepet is vállalt, hiszen konkrét lépésekkel kívánta segíteni olvasóit és az ország lakóit: tíz éven át évente egy modern villát terveztek felépíteni, amelyek mindegyike az előfizetők között került volna kisorsolásra. A cél kettős volt: a munkanélküliség csökkentése az építőipar élénkítésével, valamint példamutatás más nagyvállalatoknak a társadalmi felelősségvállalásban. Bár tíz villa országos szinten nem oldotta volna meg a problémát, a kezdeményezés üzenete világos volt: ha egy irodalmi lap képes cselekedni, mások is követhetik a példát.

Országos tervpályázatot írtak ki, amelyre közel háromszáz pályamű érkezett. Az akkori törvények nem tették lehetővé az épületek közvetlen kisorsolását, ezért egy öttagú zsűri döntött a villák jövőjéről. A zsűri számára meglepő volt, hogy a tervezők többsége a lapostetős modernizmus mellett tette le a voksát, jelezve, hogy a Bauhaus hatása ekkoriban már a magyar építészeti gondolkodásban is erőteljesen jelen volt. A győztes pályamű Bálint Károly és Sándori Pál nevéhez kötődik, akik kompakt, funkcióelvű és világos alaprajzi szerkesztésű házat terveztek.

A villa metamorfózisa

A tervezett tíz villa közül végül mindössze kettő valósult meg 1931-ben, azonos koncepció alapján, egy telken. Az elsőként felépült épületet – vörös vakolatával és modern, íves teraszával – Jókai Mór tiszteletére Jókai-villának nevezték el, míg a második a főszerkesztő után a Herczeg-villa nevet kapta. A sorsolás győztese egy Szentes melletti tanyai tanítónő, Vass Eszter lett, aki számára a modernista Jókai-villa új életformát jelentett. Az évtizedek során azonban a ház folyamatosan változott: a lakók igényeihez igazodva télikertek, toldalékok és külön bejáratú lakások alakították át a kezdetben letisztult tömeget. A hetvenes évekre már alig volt felismerhető az eredeti kompozíció, a magastető és a toldozások megtörték a modernista arányrendszert.

Az épület hosszabb időn át adott otthont a Bozay családnak, amelynek gyermekei közül Bozay Ildikó később budapesti főorvosként, míg testvére, Bozay Attila Kossuth-díjas zeneszerzőként vált ismertté. A család jelenléte új tartalommal gazdagította a villa történetét, Bozay Attila emlékét pedig ma a homlokzaton elhelyezett tábla őrzi.

Kortárs arculat a múlt nyomán

2022-ben a DVM Group Kft. irányításával kezdődött a villa átalakulása: a cél egy gyermekpszichológiai központ és egy szakmai folyóirat szerkesztőségének otthont adó tér létrehozása. A tervezők egyik legnagyobb kihívása az volt, hogyan lehet rendet teremteni egy sokszorosan átépített épület arányaiban és homlokzati rendszerében.

A tervekhez visszanyúlva eltávolították a magastetőt, így a villa hű maradt az eredeti koncepcióhoz, és lapostetős koronát kapott, amely összefogottabb, horizontálisabb összképet teremt. A homlokzat nyílásrendjét újraszerkesztették, a zártságot oldó konzolos árnyékoló és a tetőre vezető acélhágcsó könnyed, modern gesztusokként jelennek meg a masszív vakolt tömegeken.

A lábazaton és a beugró épületrészeken téglaarchitektúra gazdagítja a felületet, míg a vakolt síkok egyszerűsége a Bauhaus szellemiségét idézi. A korszerűsítés során kiemelt hangsúlyt kapott a fenntarthatóság és az energiahatékonyság integrálása a tervezési koncepcióba. A villa lapostetőjére extenzív zöldfelület került, amely egyszerre szolgál esztétikai élményt és tölt be ökológiai funkciót, mérsékli a városi hőterhelést, a tetőterasz pedig kiegészítő funkciót is kínál a használók számára. A tetőn összegyűlő csapadékot a kertben kialakított szikkasztó fogadja, és ezt a vizet a zöldfelület öntözésére hasznosítják, így a projekt a vízgazdálkodás terén is fenntartható megoldást kínál. Az épület emellett teljes körű csapadék- és talajvíz elleni szigetelést kapott, amely biztosítja a szerkezetek hosszú távú védelmét és a belső terek komfortos használatát minden évszakban.

A tartószerkezeti kihívásokat az ESIKON Kft. oldotta meg: az injektált falszigetelés, az alapok és falazatok megerősítése biztosítja az épület hosszú távú stabilitását. A gépészeti rendszerek korszerűsítését a Komfort Design Kft. végezte, akik a levegő-levegő hőszivattyúk mellett mennyezeti hűtő-fűtő paneleket és padlófűtést építettek ki, így az épület energiahatékony maradt, és a belső terek komfortja az év minden időszakában egyenletesen biztosított.

Az elektromos hálózat teljes megújítása az 5LetFarm Kft. munkája volt: modern épületvillamossági megoldásaikkal nemcsak a biztonságot és a szabványosságot garantálták, hanem a rendelő korszerű digitális infrastruktúráját is. A biztonságot erősítette tovább a F.S.Z. Mérnökiroda Kft., akik a tűzvédelmi rendszerek tervezésében és kivitelezésében hoztak létre egy minden előírásnak megfelelő, korszerű rendszert.

Terek a lélekhez igazítva

A belsőépítészet kompromisszummentes tisztelettel fordul a villa eredeti Bauhaus-szellemisége felé. Az átalakítások során a használatból fakadó igények határozták meg a beavatkozásokat: a korábban egybenyitott, tágas helyiségeket kisebb, intimebb terekre osztották, amelyek bizalmat sugárzó, otthonos légkört kínálnak.

A természetes fény bősége a nagy üvegfelületeken keresztül hatja át a helyiségeket, az ablakok vízszintes sávos elrendezése pedig tudatosan hangsúlyozza a lapostetős épület eredeti koncepcióját. A diszkrét alumínium keretek modern karaktert adnak a homlokzatnak, míg belül a fa lambériák és a fehér parapetelemek a tradíció eleganciáját hozzák vissza. A hatvanas éveket idéző, geometrikus tapéta – Müller Mónika enteriör koncepciójának részeként – kiegyensúlyozott vizuális keretet ad a terápiás munkának. 

A bútorok kiválasztásánál és elrendezésénél a kényelem és a sokoldalúság kapott főszerepet. A fa dohányzóasztal, a textúrált szőnyeg és a földszínekre épülő paletta harmonikus egységet alkot, amely elősegíti a bizalomra épülő légkör kialakulását.

Folytonosság és újrakezdés

A Jókai-villa újjászületése több mint egy felújítás: ez a hely múlt és jelen érzékeny párbeszéde. Az épület ismét otthont ad egy folyóiratnak – a gyermekpszichológiai rendelő mellett beköltözött a Mindennapi Pszichológia magazin szerkesztősége –, így száz évvel az Új Idők elképzelése után ismét egy kiadvány teszi a villát közösségi térként működő helyszínné.

A cikk Berecz Dániel eredeti írása nyomán, saját feldolgozásban készült.

Fotók: Hlinka Zsolt

Gyártók és forgalmazók DOMOTREND - A lakberendezés szakértője A DOMOTREND egy családi vállalkozásként működő lakberendezési cég, amely 2010-ben alakult Budapest belvárosában. Exkluzív tapéták, falburkolatok, lakástextilek, bútorok, egyedi bútorok és kiegészítők forgalmazásával foglalkozik. Közel 20 nemzetközi márka kizárólagos magyarországi képviselője, Európa vezető tapéta- és textilgyártói közül. A teljesség igénye nélkül olasz, holland, svéd, német, lengyel és portugál beszállítók termékeit forgalmazzák. Fő tevékenysége a textil- és tapéta nagykereskedelem, emellett teljeskörű lakberendezési szolgáltatást nyújt a tervezéstől a megvalósításig, beleértve a projektkezelést, bútortervezést, függönyözést, kárpitozást, helyszíni felmérést és kivitelezést. F.S.Z. Mérnökiroda Kft. Az F.S.Z. Mérnökiroda Kft. több mint egy évtizede meghatározó szereplője a magyar tűzvédelmi tervezésnek. Összetett és nagyléptékű projektekben veszünk részt a koncepcióalkotástól a megvalósításig. Megoldásaink a biztonság, a hatékonyság és az innováció metszéspontjában születnek: ennek eredményeként elsőként vezettük be a hazai piacon a BIM-alapú tűzvédelmi tervezést, amely pontosabb koordinációt, kevesebb tervütközést és gyorsabb, átláthatóbb kivitelezést biztosít. Szakmai felkészültségünket számos sikeres tervezési munka igazolja, munkánkat folyamatos fejlődés és szoros partneri együttműködés jellemzi. Müller Mónika lakberendező Müller Mónika lakberendező elegáns, funkcionális, a legapróbb részletekig átgondolt, minden elemükben a megrendelők igényeihez szabott enteriőröket tervez több évtizedes tapasztalattal. Budapesti belvárosi szalonjában a stílusos otthon megteremtéséhez kínál személyesen válogatott bútorokat, textíliákat, tapétákat, kiegészítőket és lakásdekorációt. Egy otthon sokat elárul lakójáról. Ahogyan a helyiségek funkcióinak csoportosítása az életvezetési szokásokba enged betekintést, úgy a felhasznált színek, a bútorok jellege és a választott tárgyak összessége egy összetett, ugyanakkor finoman árnyalt képet rajzol a tulajdonosáról. Ennek megvalósításában nyújt szakértő segítséget a több évtizedes tapasztalattal rendelkező és elismert lakberendező, Müller Mónika, valamint tervező és szakértő csapata.