Társasházi tető részleges csere, Ár, Budapest

Bővebb tájékoztató:

A Budapest XI. kerület Karcag u. 55. (1 lépcsőház) tetőtéri (3. emeletnek megfelő) 2 db lakott lakás fölötti tető szerkezeteinek szükség szerinti helyszíni vizsgálata alapján kérjük szíves ajánlatukat

1. a cserepek (cserépre, vagy cserepeslemezre), lécezés, páraáteresztő fólia, szigetelés, ereszcsatorna, bádogos munka javítása/cseréje;

2. illetve a tető cseréje esetén a tetőtérbeépítéshez kapcsolódóan esetlegesen jelentkező

anyag- és
munkadíj költségek

tekintetében - tételes, az anyagköltségeket és a munkadíjakat részletesen bemutató, cégszerűen aláírt árajánlat formájában.
(Fajlagos költségbecsléssel rendelkezünk.)

A Karcag u. 55-61. sz. (4 lépcsőház) fölötti teljes tetőfelület javítása tekintetében is szükség lenne költségbecslésre, árajánlatra.

Az ajánlatokat a közös képviselő info@heru.hu címre is szíveskedjenek megküldeni.

3. Továbbá az itt lévő 2*4 db tetőtéri ablaknak a tetőcserével összeegyeztetett cseréjére - ha ilyen munkát vállalnak - is kérek árajánlatot. (A méretazonos, kezelésmentes új VELUX ablakok árára és cseréjének munkadíjára rendelkezem árajánlatokkal, de ha vállalnak ilyet, nem kell mással szerződnöm.) A meglévő külső rolót és a belső szúnyoghálót megtartanánk, ha ez lehetséges. Más gyártó azonos minőségű, de kedvezőbb árfekvésű termékétől sem zárkózunk el.

A KIVITELEZÉS FELTÉTELEI
A szerződő a társasház nevében a közös képviselő.
A kivitelezés műszaki ellenőr mellett történik.

AZ AJÁNLAT
Kérem, ajánlatukban szíveskedjenek az
- a tételesen megnevezett anyagok költségét,
- az egyes munkafázisok munkadíját,
- minden egyéb költséget (pl. szállítás, konténer, sitt elszállítás, anyaglift vagy állványzat, stb.)
- a munka lehetséges kezdő időpontját,
- vállalási idejét,
- a beépített anyagok jótállási idejét,
- a kivitelezésre vállalt jótállás idejét
is megjelölni.


A tetőről:

A kivitelezést a csatolt képeken látható, alábbiakban ismertetett jelenlegi cseréptetőhöz, tartozékaihoz, illetve ereszhez leginkább hasonlító színű, mintázatú cseréppel, esetleg egyéb (cserepes lemez) termékekkel képzeljük el.
A tető keleti oldalán újabb (2004. évi), a nyugatin régi, cserélendő cserepek találhatóak.
Mindkét oldalon szükséges új páraáteresztő fólia elhelyezése, s a meglévő szigetelőanyag szükség szerinti kiegészítése (5 cm), vagy komolyabb károsodás esetén pótlása.

A/ Méretek:

A bruttó tetőfelület kb. 375 m2.
Egy kutyaól cca. 20 m2, ebből van a két lakás felett 2*2 db ~ összesen 80 m2.
A két tetőtéri lakásban 4 db tetőablak 1400 mm* 780 mm, 4 db 1180 mm* 780 mm méretű, összesen cca. 8 m2.
A két tetőtéri lakás felett a tetőn van még négy db téglából épített egyes, a tetőgerincen három db több kivezetéses, valamint három kör keresztmetszetű kisebb kémény, továbbá (fapalló, fém kapaszkodóval) tetőjárda és (újonnan felszerelt) lépcső. (Melyek a kutyaólakkal, a tetőszegélyekkel, ereszcsatornákkal együtt igényelhetnek szükség szerint bádogos munkát, bár állapotuk alapján megtarthatóak.)
A cserepes tetőfelület összesen kb. 290 m2.

B/ Cserepek:

A jelenlegi cserepek a Tondach Kékes (Csornai Hornyolt) egyenesvágású téglavörös tetőcserépnek felelnek meg. (Ennek anyagköltségére rendelkezem egy árajánlattal, mely szerint az alapcserépből 1,8 mFt, 72 db kúpcserép rögzítőkapoccsal 2.730 Ft/db, kezdő gerinccserép rögzítőcsavarral 2 db 8.963 Ft/db, szellőzőcserép 20 db 1.713 Ft/db, fém hófogó 50 db 383 Ft/db, szellőzőszalag ~ 30 fm, 25e Ft, össz.: cca. 300eFt, csomagolás és szállítási költség 135e Ft, mindösszesen bruttó 2,1-2,2 m Ft). (A Gerard Diamant alapcserép anyagköltségére is van árajánlatom: 2.700.000 Ft + 60 db kúp 2.360 Ft/db = a két lakás fölött 141.000 Ft, ereszszegély 160.000 Ft (+ ha nem bádogozással készül, oromszegély 90.000 Ft) - mindösszesen: 3.091.000 Ft + csavarok, kiegészítők, szállítás.)
(Egy 20 év garanciát adó 35 um festékréteggel kezelt, 0,5 mm lemezvastagságú matt cserepeslemez anyagköltségére is van ajánlatom: (1,11 m hasznos szélesség, max. 6 m hossz) 4.700 Ft/m2 = a két lakás felett 1.400.000 Ft.)

C/ Páraáteresztő fólia:

Gyakorlatilag megsemmisült a jelenlegi...
A háromrétegű, legalább 140 grammos páraáteresztő fólia beépítése az elvárás.

D/ Szarufák:

Az eddigi információk alapján a kb. 7,2 m hosszú, méterenként szerelt vasbeton gerendák között van fából is szarufa, pontosan nem tudni, mennyi.

E/ Kutyaólak:

Egy kutyaól cca. 20 m2, ebből van a két lakás felett 2*2 db ~ összesen 80 m2.
A kutyaólak (GV lemez és bádogozás) felújítása - a jelenlegi ismereteink szerint - nem szükséges.

F/ Ereszcsatorna

A jelenlegi szükséges tisztítása, javítása elégséges.

Dulai