Miért érdemes elvégezni a homlokzati hőszigetelést?

Az otthon energiahatékonysága növelésének, valamint a hűtési és fűtési költségek csökkentésének egyik leghatékonyabb módja a homlokzati hőszigetelés. Mik a homlokzati hőszigetelés árak, és mennyi idő alatt térül meg a beruházás? Vállalkozókkal és szakértőkkel, valamint olyan ügyfelekkel beszélgettünk, akik a közelmúltban újíttatták fel a homlokzatot. Válaszaik és tapasztalataik alapján egy egyszerű kérdőívet készítettünk, amellyel ellenőrizheti, megéri-e a homlokzati hőszigetelés elvégzése. 

A homlokzat felújítása ugyan jelentős kiadással jár, de hosszú távon csökkenti a fűtési és hűtési költségeket. Mennyibe kerül mindez, és mennyi idő alatt térül meg a homlokzati hőszigetelés? Ha tisztában van az átlagárakkal és elvégez néhány egyszerű számítást, könnyedén kiszámíthatja ezt minden egyes projektnél.

Homlokzati hőszigetelés árak egyes fázisok szerint 

Tekintse meg a homlokzati hőszigeteléssel kapcsolatban az átlagárakat, amelyekkel gyorsan és egyszerűen ellenőrizheti, hogy az Ön esetében megéri-e elvégezni a homlokzat felújítását.

Hány év alatt térül meg a homlokzati hőszigetelés?

Egy egyszerű képlet segítségével gyorsan kiszámíthatja, hogy érdemes- e elvégezni a homlokzati hőszigetelést

(a szigetelés összköltsége - támogatás) ÷ éves megtakarítás = törlesztési idő években

Tegyük fel, hogy egy átlagos családi ház homlokzata 100–300 négyzetméter, és ehhez 10 cm vastag hungarocell hőszigetelést valamint alapvakolatot választunk. Ebben az esetben a számítás a következőképpen alakul:

Alapterület × (szigetelőanyag + befejező réteg + munkadíj)

100m² × (4 000 Ft/m² + 2 000 Ft/m² +
8 000 Ft/m²) = 1,400,000 Ft
*Ha kőzetgyapotot vagy díszvakolatot választ, az ár várhatóan 20–40%-kal magasabb lesz.

Hazánkban egy családi ház (100 m2) teljeskörű felújítása átlagosan 4 millió Ft költséggel jár. A homlokzati hőszigetelés akár 40%-os energiamegtakarítást is eredményezhet. Egy 100 négyzetméteres alapterületű ház fűtési költsége körülbelül 300 000 - 450 000 Ft évente. Megfelelő homlokzati hőszigeteléssel az éves fűtési költségek mintegy 150 000 forinttal csökkenthetők, így a homlokzat felújítása körülbelül nyolc év alatt megtérülhet. Az alábbi táblázatban három különböző méretű – 100, 200 és 300 négyzetméteres homlokzattal rendelkező – házhoz kapcsolódó költségeket és megtakarítási lehetőségeket foglaltuk össze.

A kivitelezők ajánlatai és az ügyfelek tapasztalatai alapján a homlokzati hőszigetelésre fordított beruházás általában 9-10 éven belül megtérül, és minden további év tiszta profitot jelent.

Hogyan zajlik a homlokzati hőszigetelés?

A kivitelezés időtartama az épület méretétől és a homlokzat típusától függ. Egy családi ház homlokzatának felújítása általában két-három hetet vesz igénybe, de az időjárási viszonyok és a munka bonyolultsága miatt hosszabb is lehet. Ahhoz, hogy jobban megértse a homlokzatfelújítás árával kapcsolatos részleteket, először ismerje meg, hogyan készül a vakolt homlokzat:

• A sima felület előkészítése – fontos, hogy a homlokzati hőszigetelő rendszerek elhelyezése előtt a felület sima legyen. A megengedett eltérés legfeljebb tíz milliméter lehet négy folyóméterenként. A ragasztót csak teljesen sima és száraz felületre szabad felvinni. 
• A ragasztó felhordása és a hőszigetelő lapok elhelyezése – a ragasztóval bevont polisztirol lapokat azonnal az aljzatra ragasztják. Fontos, hogy a hőszigetelő lapok vagy lemezek szorosan illeszkedjenek egymáshoz.
• vakolás – a homlokzati hőszigetelésre 3-6 mm vékony habarcsot visznek fel, amelybe beágyazzák az üvegszövet hálót.
• festés/színezés – a homlokzat festhető, ehhez legfeljebb két mm vastagságú dekorvakolatot használnak.

Engedélyköteles-e az utólagos hőszigetelés, illetve a homlokzat javítása?

A homlokzat javítása legtöbb esetben nincs engedélyhez kötve, feltéve, hogy bárminemű szerkezeti változtatás nélkül történik. Ha azonban az épület hőszigetelését, színét vagy alakját szeretné megváltoztatni, különösen védett épületeknél vagy területeknél célszerű, ha a munkálatokat megelőzően az illetékes hatóságoknál minden feltételt leellenőriz. 

Homlokzati hőszigetelés kivitelezése saját kezűleg – lehetséges?

A homlokzati hőszigetelés saját kezűleg is kivitelezhető. Ehhez azonban kellő ismeret szükséges mind az anyagok, mind a megfelelő kivitelezés terén. Ellenkező esetben hőhidak jelentkeznek, a hőszigetelés nem lesz megfelelő vagy repedések keletkeznek. A homlokzat hőszigetelését mindig érdemes tapasztalt szakemberre bízni. 

Mennyi időt vesz igénybe a homlokzati hőszigetelés kivitelezése?

A homlokzati hőszigetelés kivitelezése két-három hetet vesz igénybe, a jó mesterek azonban rendkívül elfoglaltak, ezért legalább három hónappal korábban egyeztessen az időpontokról. Az alábbi grafikonon láthatja, hogy az év folyamán mely időszakokban mennyire elfoglaltak a szakemberek:

Homlokzati hőszigetelés télen – lehetséges? 

Az alacsony hőmérséklet és a magas páratartalom befolyásolhatja az anyag száradását és ragasztását, ezért a homlokzat felújítása a téli hónapokban nem javasolt. A legtöbb homlokzati rendszer megfelelő kivitelezéséhez 5°C fölötti hőmérséklet szükséges. 

A homlokzati hőszigetelő anyagok ára és jellemzői

Az említett lépésekhez különböző anyagok széles választéka áll rendelkezésre, eltérő tulajdonságokkal és árakkal. Tekintse meg közelebbről a legfontosabb homlokzati elemeket, a lehetőségeket és árkülönbségeket a standard megoldásokhoz képest.

Hungarocell vagy kőzetgyapot?

A homlokzati hőszigetelés esetében kulcsfontosságú a megfelelő hőszigetelő anyag kiválasztása, mivel ez a teljes beruházás 30-40%-át teszi ki. Minden anyagnak megvannak az előnyei és hátrányai, amelyek befolyásolják az energiahatékonyságot, a költségeket, a tartósságot és az időjárásállóságot. A döntés megkönnyítése érdekében összegyűjtöttük a homlokzati hőszigetelő rendszerek kivitelezésében jártas szakemberek véleményét, és elemeztük a felhasználóinktól érkezett több száz ajánlatot.

Milyen vastagságú legyen a homlokzat hőszigetelése?

A szigetelőanyagnak elég vastagnak kell lenni ahhoz, hogy megfelelő hőszigetelést biztosítson, de nem lehet túl vastagnak, mivel egy meghatározott méret felett a költségek meghaladják a hasznot. A szakértők véleménye szerint különböző éghajlati viszonyoknál eltérő vastagságú hőszigetelés szükséges:

• mérsékelt éghajlaton a hőszigetelés optimális vastagsága 12-15 cm, ami Magyarország, Szlovénia, Horvátország és Ausztria síkvidéki területeire vonatkozik;
• Észak-Európa vagy Magyarország és a környező országok hegyvidéki területein 18-20 cm vastagságú hőszigetelés a megfelelő;
• a mediterrán éghajlatú területeken elegendő a 8-10 cm vastagságú hőszigetelés, mivel nyáron csökkenti a helyiségek túlmelegedését.

A gyakorlatban általában a legjobb ár-érték arányt nyújtó 15 cm vastagságú homlokzati hungarocellt vagy kőzetgyapotot használnak. 

A homlokzati hőszigetelő anyagok ára és jellemzői

Az elkészült projektek elemzése és a kivitelezők véleménye alapján összeállítottunk egy táblázatot a két leggyakrabban használt anyag – a hungarocell és a kőzetgyapot – legfontosabb jellemzőiről. 

Felhasználói felmérés: milyen hőszigetelést választottak?

Az elmúlt két évben homlokzati hőszigetelést végző felhasználóink körében végzett felmérések alapján az alábbi következtetésekre jutottunk:

• 75% választotta a hungarocellt, mivel kedvezőbb az ára és meglehetősen jó hőszigetelő tulajdonságokkal rendelkezik.
• 20% választotta a kőzetgyapotot, elsősorban a tűzbiztonság és a hangszigetelés miatt.
• 5% alternatív anyagokat választott, például farostot vagy poliuretán habot, amelyek drágábbak, viszont speciális előnyöket kínálnak.

Ha megfizethető és hatékony megoldást keres, a hungarocell tökéletes lehet. Ha fontos a tűzállóság, a jobb páraáteresztő képesség és a hangszigetelés, mindenképpen a kőzetgyapot a jobb alternatíva. A homlokzati hőszigetelők azt javasolják, hogy a kiválasztás során ne csak az árra, de az anyag tartósságára és az épület igényeire is érdemes odafigyelni.

A fedővakolatok fajtái és ára

A befejező réteg, vagyis a fedővakolat határozza meg a homlokzat végső megjelenését. Fontos tényezők a habarcs típusa, érdessége és a szennyeződésekkel szembeni ellenálló képessége. A kívánt esztétikától és gyakorlati tényezőktől függ, hogy durva vagy finom vakolás mellett dönt-e. A durva vakolatok jobban ellenállnak a sérüléseknek, míg a finom vakolatok érzékenyebbek a szennyeződésekre, de modernebb megjelenésűek. Az alábbi táblázatban összehasonlíthatja a különböző típusú vakolatok előnyeit és hátrányait:

Melyek a leggyakoribb homlokzati vakolatok?

Különböző eszközök és felhordási technikák segítségével különféleképpen lehet vakolni, így a végeredmény is eltérő lesz. Az anyag egyenletes felhordására különböző lehetőségek vannak, mivel többféle fokú érdesség érhető el: 

• Finom (1 mm) – elegánsabb megjelenés, érzékenyebb a szennyeződésekre.
• Közepes (1,5-2 mm) – standard választás, jó ellenálló képesség.
• Durva (3 mm+) – rusztikus megjelenés, nagyon ellenálló a sérülésekkel szemben.

Homlokzatfestés árak

A homlokzat színének elsősorban esztétikai jelentősége van, de más gyakorlati szempontokat is befolyásol, például a szennyeződések és kopás láthatóságát, valamint az energiahatékonyságot. A táblázatban feltüntettük a különböző színek előnyeit és hátrányait: 

Mire figyeljünk a homlokzat színének kiválasztásánál?

• Ellenállás a szennyeződésekkel szemben – a világos színek gyorsabban szennyeződnek, ezért ajánlott a törtfehér vagy pasztell árnyalatok használata.
• Hőelnyelés – a sötét színek több napenergiát nyelnek el, és felmelegíthetik a homlokzatot, ami pedig növeli az anyag terhelését.
• Építészeti stílus – a klasszikus házakhoz a világosabb színek passzolnak, míg a modern épületekhez érdemes sötétebb és kontrasztos színeket használni.
• Környezet – a természetes környezetbe jobban beleolvadnak a földes tónusok (bézs, barna, olívazöld), míg a szürke és a kontrasztos színek városi környezetben népszerűek.

Melyek a legnépszerűbb homlokzati színek?

A szín kiválasztásakor mindig vegye figyelembe a nagyobb összefüggéseket. Az ár nem minden! Hogyan illeszkedik a választott szín a homlokzat vagy a tető többi eleméhez, de elsősorban a ház környezetéhez? A legnépszerűbb színek között a világos, pasztell vagy telítetlen árnyalatok dominálnak. A legvilágosabb tónusok használata azonban nem javasolt. Nézze meg, hogyan néz ki a homlokzat legközkedveltebb színeinek színpalettája:

Melyik a leginkább szennyeződésálló homlokzati festék?

A közepesen sötét árnyalatok, a szürke és homokszínek a legkevésbé érzékenyek a szennyeződésekre, ellentétben a nagyon világos vagy nagyon sötét árnyalatokkal. Az alga- és penészálló bevonatok szintén segíthetnek. 

Mennyibe kerül a lábazat?

A lábazat a homlokzat alsó, a nedvességnek, sókároknak és mechanikai igénybevételnek leginkább kitett része, ezért általában más fedővakolattal, valamint hungarocell szigeteléssel látják el.

Milyen anyagot válasszunk szennyeződésgátló lábazathoz?

A lábazathoz legjobb olyan anyagokat választani, amelyek ellenállnak a nedvességnek és a szennyeződéseknek. Például kerámiát, természetes vagy műkövet és speciális vízlepergető bevonatokat. Az is segít, ha a lábazatot kissé a talaj fölé emelik, hogy megakadályozza a víz és a foltok visszatartását és felszívódását.

Mennyibe kerül a lábazat felújítása? (15 000 - 30 000 Ft/m²)

A lábazat felújítása általában magában foglalja a sérült réteg eltávolítását, a vízszigetelést és a fedőréteget (gipsz, kő, kerámia).

Példa egy családi ház homlokzatának felújítására

Ügyfeleink egyike a magas fűtési energiafogyasztás problémájával szembesült, ugyanis háza a nyolcvanas években épült, homlokzata megfelelő szigetelés nélküli és nagyon elhasználódott. Ráadásul a nedvesség miatt a lábazat súlyosan sérült, a ház északi oldalán pedig penészfoltok jelentek meg. Meglátogattuk a családot és a homlokzatfelújítással kapcsolatos tapasztalataikról kérdeztük őket. A projekttel kapcsolatos tudnivalók a következők:

A kivitelezővel történt egyeztetés után úgy döntöttek, hogy a homlokzat átfogó energetikai felújítását 15 cm vastag kőzetgyapot kontakt homlokzati rendszerrel végzik. Ez a megoldás minden elvárásnak eleget tett:

• Hőszigetelés – a hőveszteség jelentős csökkentése és alacsonyabb fűtési költségek.
• Páraáteresztő képesség – a ház lélegzik, ami megakadályozza a penész és a nedvesség okozta problémákat.
• Hosszú távú védelem – a szilikon fedővakolat taszítja a vizet és a szennyeződéseket.
• Az épület esztétikai értékének növekedése – modern megjelenés világosszürke homlokzattal és sötétebb gránitlapokból készült lábazattal kombinálva.

A kivitelezés megerősítése és az anyagok beszerzése után a munka rendkívül gyorsan haladt. A homlokzat hőszigetelése mindössze három hét alatt elkészült: 

• Az első héten előkészítették a felületet, a régi vakolatot megtisztították és felhordták az alapozót.
• A második héten felragasztották a kőzetgyapot szigetelőlapokat, megerősítették és felhordták az alapozót.
• A harmadik héten elkészült a szilikon vakolat fedőréteg, befestették a homlokzatot és a lábazatot gránit lapokkal burkolták.

Így több mint 35%-kal sikerült csökkenteniük a fűtési költségeket, ráadásul az ingatlan piaci értéke is nőtt. 

A tulaj a következőképpen nyilatkozott: „Nagyon elégedettek vagyunk a homlokzat felújításával. Most a ház télen sokkal melegebb, nyáron viszont kellemesen hűvös. Amikor megkaptuk az első fűtésszámlát, a férjemmel kellemesen meglepődtünk, mivel nagyon alacsony volt.”

A felújítással és kármentesítéssel végre megoldódtak a nedvességgel és penésszel kapcsolatos problémák, a vakolat minőségének köszönhetően pedig a karbantartási költségek alacsonyabbak lesznek. „Végül a ház sokkal szebbnek tűnik.” – fűzte hozzá a tulaj. „A homlokzat színét úgy választottuk ki, hogy szépen illeszkedjen a környezetbe és ellenálljon a szennyeződéseknek. A festő valóban jól végezte a munkát, professzionálisan és a megbeszélt határidőn belül.”

Ez a példa jól szemlélteti, hogyan érhetünk el hosszú távú megtakarításokat és jobb lakhatási kényelmet átgondolt anyagválasztással és szakértői kivitelezéssel. A homlokzati energetikai felújítás nemcsak esztétikai szempontból fontos, hanem okos befektetés is.

Gyakran ismételt kérdések a homlokzati hőszigetelés témájában

A homlokzati hőszigetelésre és felújítására jár támogatás?

Egyes országokban támogatást kínálnak a homlokzatok energetikai felújításához, különösen, ha az homlokzati hőszigetelést is magában foglal. A legfrissebb pályázati lehetőségekről érdemes az önkormányzatoknál vagy a Magyar Államkincstárnál érdeklődni.

Lehetséges, hogy a homlokzatnak csak egy részét újítsuk fel, vagy teljes körű felújítás szükséges?

Ha a homlokzatnak csak egy kis része sérült, lehetőség van a részleges helyreállításra, a meglévő homlokzattal azonban nehéz azonos színt elérni. Nagyobb sérüléseknél vagy a homlokzat egyenetlen kopása esetén teljes körű felújítás javasolt.

Mennyibe kerül a homlokzat részleges felújítása? (7 000 - 20 000 Ft/m²)

A régebbi épületeknél, ahol nincs szükség teljes körű felújításra, gyakori a sérült homlokzatrészek helyreállítása. Ez magában foglalja a sérült rétegek eltávolítását, a szigetelés javítását és egy új fedőréteg/fedővakolat felvitelét, amely javítja az időjárás elleni védelmet.

Mennyibe kerül a tömbházak homlokzatának felújítása? (7 000 - 20 000 Ft/m²)

A társasházak homlokzatának felújítása speciális munkamódszereket igényel, mert nagyobb felületről van szó, a mesterek nagyobb magasságban dolgoznak, emellett gyakran jelentkeznek építészeti korlátok is. A felújítás magában foglalja a hőszigetelést, az esztétikai megoldásokat és az egész épület energiahatékonyságának javítását. Mivel nagy felületről van szó, egy ilyen felújítás négyzetméterára alacsonyabb, mint egy családi ház homlokzatának felújítása.

Mennyibe kerül az épület bővítményének homlokzati hőszigetelése? (10 000 - 20 000 Ft/m²)

A ház bővítése során gyakran felmerül az új és a meglévő homlokzat összehangolásának problémája. Az építőanyagok közötti különbségek következtében a falak némiképp elmozdulhatnak, ezért fontos a megfelelő homlokzati megoldások kiválasztása, amelyek megakadályozzák a repedéseket és egységes megjelenést biztosítanak.

Mennyibe kerül a kerámiából, kőből vagy fából készült kontakt homlokzat? (20 000 - 55 000 Ft/m²)

Ez egy kontakt homlokzati szerkezet, ahol először az alapréteget hordják fel a homlokzati szigetelésre, majd a felületet díszítő anyagokkal, például kerámia csempével, terméskővel vagy falécekkel borítják. Ez a megoldás ötvözi a hőszigetelést és az esztétikát. A kerámia homlokzat ára munkadíjjal 20 000 - 35 000 Ft/m² között mozog, a kő 20 000 - 40 000 Ft/m², a fa homlokzat ára pedig 25 000 - 55 000 Ft/m² között mozog.

Mennyibe kerül a gerendák és oszlopok burkolása? (26 000 - 55 000 Ft/m²)

A gerendák és oszlopok gyakran fedetlen szerkezeti elemek, amelyek idővel behúzzák a hideget az épület belsejébe. A hőszigetelés és a fedővakolat javítja az épület hővédelmét és esztétikai megjelenését. 

Mennyibe kerül a fedővakolat nélküli hőszigetelés? (7 000 - 15 000 Ft/m²)

Bizonyos esetekben először a hőszigetelést helyezik az épületre, majd a befejező/fedővakolatot később. Ez a megoldás az új építésű ingatlanoknál gyakori, ahol a befektetők egy későbbi időszakra halasztják a homlokzat befejezésének költségeit. A 10 centiméteres habosított polisztirollal (EPS) szigetelt homlokzat ára négyzetméterenként 2 500 - 5 000 Ft, míg az azonos vastagságú kőzetgyapot négyzetméterenként 6 500 - 13 000 Ft között mozog.

Milyen gyakran kell tisztítani vagy karbantartani a homlokzatot?

A helytől és a különböző hatásoknak való kitettségtől függően néhány évente ajánlott a homlokzatok tisztítása. A rendszeres karbantartás magában foglalja a puha kefével vagy magasnyomású mosóval történő tisztítást, valamint az esetleges sérülések és penész ellenőrzését.

Mennyi idő alatt szárad meg az új homlokzati hőszigetelés?

A homlokzati rendszerek általában 24-48 óra alatt megszáradnak, de a teljes ragasztás száradása és megszilárdulása több hetet is igénybe vehet. Többrétegű vakolat esetén a gyártó utasításait szigorúan be kell tartani. 

Mi a teendő, ha a homlokzat néhány év múlva repedezni kezd?

Az időjárási viszonyok, a rossz kivitelezés vagy az épület elmozdulásának következtében repedések alakulhatnak ki. A kisebb repedéseket rugalmas bevonatokkal vagy javítóhabarccsal lehet kijavítani, a nagyobbaknál azonban professzionális elemzésre és megfelelő javításra van szükség.

Az új homlokzathoz vajon el kell távolítani a régi vakolatot?

A régi vakolat eltávolítása nem mindig szükséges, de ha sérült, omladozik vagy rosszul tapad, mindenképpen ajánlott. Ha az aljzat stabil, akkor bevonható és az új homlokzat felszerelhető. 

Bízunk benne, hogy mindezek az információk megkönnyítik a homlokzat felújítását.

Sikeres építkezést kíván a Daibau csapata!