Házfelújítás, Zalaegerszeg.

Találjon megfelelő felújítást végző szakembert? Összegyűjtöttük és ellenőriztük azokat a helyi felújítást végző szakembereket akik Zalaegerszeg területén és környékén dolgoznak. Kérjen ajánlatot és az érdekelt felújítást végző szakemberek felmérés és ajánlatadás céljából kapcsolatba lép Önnel.

Nincs ideje böngészni? Gyors és díjmentes ajánlatkérés!

Üzlethelyiség átalakítás, Zalaegerszeg

1, VILLANYSZERELÉS: Jelenleg 3 x 63 Amper áll rendelkezésre. Ezt a teljesítményt szeretném két részre osztani a kialakítandó 2 db üzlethelyiség részére a következők szerint. - Kellene egy Plusz VILLANYÓRA és egy H tarifás óra is. Ehhez elektromos tervező szükséges-e? Ha kellene, akkor elkészítitek-e? - Az A/12-es üzlethelyiség villanyórájától a kialakítandó biztosíték táblájáig 3 x 63 Amper teljesítményű vezetékkel kérném a be táp vezetéket elkészíteni. (Ha a jövőben szükség lenne a teljesítmény bővítésre, ne kelljen vezetéket cserélni.) A Normál áramból 3 x 25 Ampert kapjon az A/12-vel jelölt üzlethelyiség. - Az A/12 üzlettér udvari főfalán a kézmosdó fala mellett kerüljön kialakításra önálló biztosítéktábla ÉV relével, főkapcsolóval. - Az A/13 üzlethelyiség (leválasztott új bejárati ajtóval kialakítandó üzletrész) a Normál áramból 1 x 32 és 2 x 25 Ampert és H tarifás áramból 3 x12 Amper kerüljön kialakításra. A biztosíték szekrény jelenleg a lift előtti előtérben található. - A meglévő hálózat szétválasztása 2 üzlethelyiségre. - Az A/13 üzlettér udvari főfalán a kézmosdó fala mellett kerüljön kialakításra az ÉV relé és egy főkapcsoló. A többi biztosíték maradhat a lift előtti előtérben ahol jelenleg is van. - Az A/13-as üzlethelyiség biztosíték dobozában kerüljön beépítésre alámérő villanyóra, amely a pince és a Lift áramellátását mérné külön biztosítékokon és főkapcsolón keresztül. Azaz a pince összes áramát mérné az alámérő villanyóra. - 2 db WC kézmosdó vizes helyiség villanyszerelése. Kézmosókban: mennyezeti és mosdó feletti falilámpa. Kapcsolókkal (JELENLÉT ÉRZÉKELŐS megoldással) és 2 db dug-aljjal. - WC-ben lenne elhelyezve a kazán és ahhoz áramvételi lehetőség, továbbá 2 db dug alj kiépítése és 1 mennyezeti lámpa (JELENLÉT ÉRZÉKELŐS megoldással). - Kazánokhoz a termosztát vezeték kialakítása. - A termosztátot az A/12 üzlet északi falának közepére és a A/13 üzletnél a déli (harisnyabolt) falának közepére kérem elhelyezni. 2, GÁZ és FŰTÉS SZERELÉS: - Gáz tervezés biztosan kell – elkészíttetik vagy nekem kell intézni? Az üzlethelyiség alatt végig pince van, ahol húzódik az összes víz, gáz fővezeték, tehát bárhol fel lehet csatlakozni a földszintre az energiákkal. - A/12 hrsz. ingatlanhoz: 1 db plusz gázóra kiépítése a pincében. (A jelenlegi meglévő gázóra is a pincébe van, mert ott jön be a fővezeték, oda kellene beépíteni egy db új gázmérőórát.) Az újonnan kialakítandó 2 db WC-be 1 + 1 db gázkazánt beépíteni az udvari főfalára felszerelve. (A főfalon kell kivezetni közvetlenül az égésterméket, mivel földszintes az épület ezen része). - A/12 üzlethez a meglévő acél radiátorokat kellene felhasználni. Az északi falon lévő 2 db K 22 1000x900 marad a helyén és a hátsó északi falára kell áthelyezni a jelenleg meglévő 3 db 1300x900 radiátorból 2 db-ot és 1 db 1300x900 a WC falára kerülne. A radiátorhoz min. 3 fűtési kör kerüljön kialakításra. Termosztát az északi fal közepére kerüljön. - A/13 hrsz. ingatlanhoz: A meglévő gázóráról működjön. Az újonnan kialakítandó WC-be gázkazánt beépíteni az udvari főfalra (itt ki lehetne vezetni az égésterméket). Acél radiátort újak kerülnének beépítésre a 33 K 1200x900-ból 1 db WC falára és 1 db 90/50 ablak alá továbbá 3 db 33 K 1000x900 az üzlethelyiség déli harisnyabolt falára. (Harisnyabolt a rajzon sraffozott üzlethelyiség.) A radiátorhoz min. 2-3 fűtési kör kerüljön kialakításra. Termosztát a déli harisnyabolt falának közepére kerüljön. - A fűtés elosztók a WC helyiségből induljanak. Gázkazán típusa: ARISTON GENIUS – ONE PLUSZ CONDENSING TECH 24 KW kondenzációs (kombi meleg víz + fűtésre alkalmas) kazánt szeretnék felszereltetni, attól függetlenül, hogy a kézmosóban 5 literes alsós villany bojler biztosítaná a meleg víz szolgáltatást. 3. BONTÁS: 3.1. Utcafronton: - 47 cm magas és 68 cm széles vasbeton lábazatot átvágni a pillér szélétől cca. 20-22 cm-re ( 86 cm-es kirakat elemmel egy vonalban) és kialakítani a bejárati ajtó szélességet cca. 110 cm szélességben (alaprajz szerint). A betont ki kell vésni kivésni 30 fokban rézsútosan (hogy az ajtón belépést megkönnyítse). - A pince szellőző (107 cm hosszú) cca. 80 cm hosszra le kell vágni és a homlokzatra visszahelyezni. 3.2. Udvari homlokzaton: - 1 db 100/210 ajtónyílás fal bontása az északi oldal faltól cca. 2,5 méterre. (Új nyílás.) - 1 db 100/210 meglévő ajtó kibontása (tok elfűrészelésével). - 2 db 90x50 ablak kibontása (tok elfűrészelésével) - 3 db 60x50 ablaknyílás fal bontás (WC) (Új ablaknyílások.) 3.3 Lépcsőházi folyosón: - 1 db 100/210 ajtónyílás fal bontása. (Üzlettérből a falat átvágni sarokcsiszolóval, hogy ne menjen por a lépcsőházi közös térébe, ill. minél kisebb zajhatás legyen, a lakók minimális zavarására tekintettel.) 4. ÉPÍTÉS KŐMŰVES MUNKÁK: 4.1.Utcafronti kirakat rész: - A 110 cm hosszú rács 80 cm-re levágása és újra behelyezése. - Rács mellett 15 cm vastag vasbeton lemez készítése a bejárati ajtó mellett, rézsútosan 30 fokkal (rajz szerint). Az új nyílászáró paraméterei: (sötétszürke) - 1 db bejárati ajtó 100/210+50 bukó-nyíló ablakkal, készítése és beépítése, lábazati részen 47 cm magasan teli (stadur) felette 2 rtg. cca. 160 cm magas üveges résszel alumínium küszöbbel, 4 db zsanérral Zárműködtetésű több ponton záródó két db biztonsági zárral (szemmagasságba egy plusz zárszerkezet beépítésével) és biztonsági zárbetétekkel 5-5 db kulccsal amely vízszintes kulcsfogadású. - 1 db kirakat 195/215 fix 2 rtg. Üvegezéssel és beépítése. - Pillérek közti cca. 3,4 x 1 m szélesen az aljzatot a meglévővel járószinttel szintbe hozni gress 30x30 homokszínű lapozással. A jelenlegi Kirakatott készítette: WINDOOR Kft. Zalaegerszeg Rákóczi u. 24, 92/596-626 Hajgató Hajnalka 30/192-30-38 4.2. Beltér: 12 cm-es tégla falazatból vagy ytong téglából (nem gipszkartonból) 260 cm magasan, mivel a hátsó traktus beton mennyezete ilyen magas. - 2 db WC és kézmosdót TÉGLA falazatból rajz szerint elkészíteni. (Nem gipszkartonból) - Az újonnan kialakított vizesblokk falazatának vakolása. - 4 db 75/210 beltéri teli ajtóval (3 ÁLLÍTHATÓ ZSANÉRRAL) rendelkezzenek az ajtók), felette áthidalóval. - A vizesblokk, ha agyagtéglából készülne vakolása, ha ytongból készülne glettelése HÁLÓ beépítésével (hogy a vakolat ne repedjen meg). 4.3. LÉPCSŐHÁZI FOLYÓSON: - 1 db 100x210 cm Kültéri acél (biztonsági) fehér bejárati ajtó beépítése áthidaló elhelyezésével a folyosó falába. (Fontos, hogy a falat az üzlettérből kellene átvágni, majd kibontani, hogy a lakókat ne zavarjuk!). (OBI, Praktiker bejárati acélajtó megfelel). - A nyílászáró beépítések körül vakolat javítása. 4.4. BURKOLÁS ill. CSEMPÉZÉS: - Csempézés a kézmosókban a 140 cm magasan a két ajtónyílás közti részem (mosdókagyló körül) 2,8 fm. x 1,4 m magasan x 2 db = 8 m2. - Csempézés WC mögötti és jobboldali 1 m sávban 3,5 fm. x 1,4 m magasan x 2 db= 10 m2 Csempézés cca. 18 m2 - Taposólapozás 30x30 drapp gerss-lappal 5 m2 x 2 db vizesblokkban = 10 m2. 4.5. Udvari homlokzat: - 3 db 80x50 vagy 90x50 cm 3 rétegű üvegezésű bukó + nyíló ablak beépítése. Ablakok felett áthidaló beépítésével. - 2 db 90x50 cm 3 rétegű üvegezésű bukó + nyíló ablak beépítése. (Régi ablakok cseréje) Olyan méretű OBI Praktiker ablakot kell választani, ami a meglévő nyílásba esetleg bontás nélkül beépíthető. - 5 db fenti ablakokra ablakrács (O 10 acélból) elkészítése, falba rögzítése. - 2 db 100x210 cm Kültéri acél (biztonsági) fehér színű bejárati ajtó beépítése (OBI, Praktiker) - 1 db Ajtó felett áthidaló beépítésével. - Nyilaszárók körül vakolat javítása kívül belül. Az udvari homlokzaton Praktikerbe kapható, vagy hasonló árfekvésű OBI-ba kapható nyílászárók megfelelnek: - Udvari ablakoknak megfelelne (4 db): ACO bukó pinceabalak fehér 80x50 cm 2 rtg. üveggel (30.000 Ft/db) vagy műanyag 90x60 cm fehér bukó-nyíló (63.000 Ft/db). Azt kellene választani amelyik a jelenlegi ablaknyílásba legkönnyebben bontás nélkül elhelyezhető. Ezekre kell acélhálóból készíteni rácsot is. - Beltéri ajtónak megfelelne (4 db): dekorfóliás fehér teli 75x210 és 3 zsanéros (32.000-40.000 Ft) + kilincs 5.000 Ft. - Kültéri ajtónak megfelelne (3 db): acél fehér színű teli 100x210 több ponton záródó és 2 db zárbetéttel kilinccsel rendelkező ajtó 140.00 Ft/db max. AURÓRA típusú 170.000 Ft/db. 4.6. OPCIONÁLIS Beltérben: (építés megkezdéséig talán eldől). - Két rétegű gipszkartonfal zajszigetelés beépítésével 11 fm. Hosszban x 2,7 m magasan. - Opcionális a 11 fm. x 2,7 m gipszkarton fal kétoldali glettelése és festése fehér színre 60 m2 glettelés és festés. - Beltér 220 m2 30x60 cm gress lappal való lelapozása FLEXIBILIS S2 ragasztóval. Árajánlatot 1 m2-re vetítve kérném megadni anyag és munkadíjra. Anyagnál a Lap ára 6.000 Ft/m² legyen figyelembe véve + a ragasztó +fugázóanyag +sziloplaszt + és egyéb segédanyagokkal amennyi szükséges az ajánlatba szerepeljen. A burkolást a bérlő igényének megfelelően kerül elvégzésre az Ő finanszírozásában, de tájékoztató jelleggel legyen bent az ajánlatba. 5. VÍZSZERELÉS: - 2 db új alámérő vízóra beépítése a meglévő vízóra közelébe (pincében). A két új vízóra az A/13-as üzletnek és a pincének, míg a meglévő vízóra az A/12 üzleté lesz. - 2 db kézmosdóban ALFÖLDI porcelán 40 cm széles mosdó (hideg meleg vizes MOFÉM csappal, mosdó alatt 5 literes alsós bojler. - 2 db Kézmosó üzlet felőli falára hideg meleg víz és O 50 mm elfolyóvíz szennyvíz kiépítésével, és ledugózva, az esetleges későbbi üzlettéri felhasználás céljára.(Rajzon jelöltem.) - 2 db kézmosdóban a mosdó mellet hideg vizes kerti csap kiépítése cca. 50-60 cm magasan a mosdó falán elhelyezve (takarító vízvétel céljára).(Rajzon jelöltem.) - 2 db WC helyiségben hideg vizes kerti csap a kazán falára elhelyezve. (Kazán feltöltés céljára.)(Rajzon jelöltem.) - 2 db WC helyiségben ALFÖLDI WC kagyló TARTÁLYOS öblítővel. 6. FESTÉS: - 2 db kialakított vizesblokk üzlettér felőli felületének és belső felének 140 cm feletti részének glettelése és fehér színre festése. - A kibontott épületszerkezetek (ajtók100x210 és ablakok 90x50 körül, kívül és belül 0,5 méteres sávban vakolat javítások glettelése és festése. A fent körülírt felületek glettelése és festése a külső és belső részen cca. 90-100 m2 felület. 7. LÉGKONDICIONÁLÓK: OPCIONÁLIS, mivel nem tudom, hogy a bérlő a légkondicionálókat elviszi-e vagy sem, ill. az új bérlő a bérleti díjban meg kívánja fizetni, hogy légkondicionálót kap. A. opció, - 5 db légkondicionáló fűtés csövének hőszigetelése és kábel csatornába helyezése a lapos tetőn, hogy a szigetelést a nap és időjárás ne tegye tönkre. Jelenleg a nap szétette a hőszigetelést a csövekről. - Légkondicionálók áthelyezése a falon (cca. 2 db), ha szükségessé válna az udvari falbontás miatt, ha a bérlő nem vinné el a készülékeket. B. opció, - 4 db 5,2 KW-os új légkondicionáló felszerelése. 8. LAKATOS MUNKÁK: - Udvaron lévő szuterén ablakok feletti védőtető (6,5 fm hosszú) sarokköszörűvel elvágni rajz szerinti méretre. A szétvágott rácsból a két oldal lezárása. - Acélbordás 4 mm lemezből (trepni lemez) a jelenlegi vas rácsra (szuterén felett) bejáratot készíteni 1450 mm széles rész két peremét 100 mm felhajtani, és lejtősen elhelyezni, hogy az esővíz ki tudjon folyni és az acélbordás 1000 mm széles lemez kifelé lejtsen cca. 2-3%-ban. - A pince szellőző (107 cm hosszú) cca. 80 cm hosszra le kell vágni és a homlokzatra visszahelyezni. - Ablakrács a kis udvari ablakokra O 10 acélhálóból 5 db 100 x 70 cm készítése. 9. EGYÉB: - Költségvetésbe: - Anyag, - Munkadíj, - Hulladék elszállítás, -Egyéb esetlegesen felmerülő költségek is szerepeljenek az ajánlatban. - Gáz tervezés az biztosan kell – elkészíttetik vagy nekem kell intézni? - Plusz VILLANYÓRÁHOZ és egy H tarifás órához elektromos tervező szükséges-e, ha igen intézitek-e? - Településképi engedélyezést (engedély köteles az utcafront miatt) – elkészíttetik vagy nekem kell intézni? - Kivitelezési határidő megjelölésével úgy, hogy határidő túllépés esetén milyen kötbérezés vállalható? - Azonnal elvégezhető az új villanyóra és új gázóra kialakítása, mivel a lépcsőházban, ill. a pincében a közös helyiségekben kerülnének elhelyezésre az órák. TERVEZÉSI FELADATOK: - ÉPÍTÉSZ TERVEZÉS: Településképi bejelentés engedélyeztetése a meglévő rajzok és leírás alapján. (Utolsó átalakítást, kirakat cserét az AOD ÉPÍTÉSZ Iroda Zalaegerszeg Ady u. 2. készítette az Önkormányzat megbízásából. Agg Ferenc volt a tervező. - GÁZ TERVEZÉS: két gázkazánt működtető gázóra engedélyeztetése, a régi megszüntetése. - VILLANY TERVEZÉS: Egy új VILLANYÓRA és egy H tarifás óra kellene leválasztani a jelenlegi 3x63 A óráról. Ehhez elektromos tervező szükséges-e? Ha kellene, akkor elkészítitek-e?

N****

Festő, burkoló, kőműves, Zalaegerszeg

Bejárati ajtó csere, vízszigetelés, festés, burkolás.

M****

Felújítás, Zalaegerszeg

Szükség van szakemberekre Zalaegerszegen egy kádár kocka felújításához és 50 m²-rel való bővítéséhez kőműves munkálatokra. A feladatok közé tartozik a tereprendezés, alapozás, falazás és szerkezetépítés, vakolás, szigetelés és zsaluzás. Pár héten belül szeretnénk elkezdeni.

S****