1. Mit kell tudni a lakókonténerekről?

A konténerek, mint „csomagolóeszközök” nagyon fontos tényezői a globális gazdaságnak, mert szükség szerint és mindenféle áru szállítására alkalmasak a föld egyik részéről a másikig. Kellőképpen tágasak és tartósak a termékek biztonságos szállításához, mégis eléggé kicsik ahhoz, hogy felférjenek a teherautóra, és elég könnyűek ahhoz, hogy csak könnyű darukkal és targoncákkal emeljék, mozgassák őket. Tekintettel arra, hogy több évtizede használják, és ugyanennyi ideje gyártják őket, idővel szokatlan kihívás jelentkezett: felesleg/többlet jelentkezett a használt konténerekből. Ami egyesek számára problémának tűnt, abban az innovatív építészek olyan kiváló lehetőséget láttak, amely nem káros a környezetre. Ezért az építészek és a tervezők megkezdték a konténerek széles körű lakóegységekké történő átalakítását, voltaképpen többféle felhasználási céllal

Az adott projekt- és tervezési megoldások egy része eléggé egyszerű – egy konténer, mint egy kompakt lakóegység; mások ezzel szemben kisebb-nagyobb mértékben összetettebbek, tekintettel arra, hogy két vagy több (akár tucatnyi) konténert különböző céllal kombinálnak és más szerkezeti elemekkel együtt használnak. Hogyan is néz ki tulajdonképpen a szállítókonténerek otthonná, irodává, WC-vé vagy más használati helyiséggé való alakítása? És vajon a lakókonténerek gazdaságosak, fenntarthatóak és élhetőek-e?

1.1. Mik a lakókonténerek?

Minden olyan lakóházat, amely szállítókonténerből készül, annak ellenére, hogy a kialakítás nagyon változatos és sokféle lehet, lakókonténernek neveznek. A konténereket általában két méretben gyártják: 6x2,4 m, 2,6 m magas, valamint 12x2,4 m, szintén 2,6 m magas. Léteznek magasabb változatok is (kb. 2,9 m). Ezek közül a kisebb körülbelül 14,4 négyzetméteres, míg a nagyobb 28,8 négyzetméteres életteret biztosít. Bizonyos esetekben az „építészeti vagy építési” munka ezzel le is zárul, mert a vásárlók ezeket a kompakt tereket önálló házakként, nyaralókként, irodákként vagy plusz illemhelyekként, raktárakként használják... A vevők azzal a céllal, hogy nagyobb teret teremtsenek, gyakran több konténert kombinálnak. Azoknál a konténerszerkezeteknél, amelyek több helyiségből állnak, a tágasabb belső kialakítás érdekében egyes falakat eltávolítanak. A konténer külsejét a hagyományos építési módoknál használt elemekkel is lehet burkolni, amellyel kiterjesztik, azaz kibővítik azt. Vannak, akik azzal a céllal, hogy több szinten vagy emeleten lakóteret alakítsanak ki, egymásra rakják a konténereket. Emellett lehetséges minden egyéb, akár meglepő, igazi építészeti remekművekre emlékeztető elrendezés, megoldás is.

1.2. Honnan származnak a konténerek, és hogyan vásárolják őket?

Amennyiben üres, vadonatúj szállítókonténert vásárol, az valószínűleg egy kínai gyártótól származik. Világviszonylatban az acél hajókonténerek mintegy 82%-át a kínai CIMC cég gyártja. A használt szállítókonténerek környezetbarátabb megoldást jelentenek, állapotukat azonban gondosan meg kell vizsgálni. Figyeljen a különböző tanúsítványokra. A szél- és vízálló konténerekre szigorúbb tanúsítványok vonatkoznak. Vannak konténerek, amelyek csak egyirányú áruszállításra szolgálnak. Ezek jó ár-érték arányt kínálnak.

Előfordulhat, hogy az AS-IS („olyan amilyen”) címkével ellátott, értékesítésre kínált konténereket veszélyes vegyi anyagok szállítására használták, vagy korrodálódtak, lehetséges, hogy az ajtók szivárognak, esetleg lyukasak; ezért nem ajánlottak lakóépületekhez alkatrészként. Különböző hazai és külföldi forgalmazók, eladók kínálnak használt konténereket eladásra. A nagykereskedők nagyobb készletekkel rendelkeznek, és rendszerint legtöbb helyre kiszállítást is végeznek. Ezzel szemben a helyi kiskereskedők gyakorta jobb árakat kínálnak, ellenben nem biztosítanak kiszállítást. A hatméteres konténereket normál targoncával lehet mozgatni és teherautókkal szállíthatók, míg a nagyobbakhoz legtöbbször daru szükséges. Szerencsére vannak olyan cégek, amelyek konténerekből összerakott, kész házakat, irodákat és hasonlókat kínálnak, valamint házhozszállítást is végeznek. Ilyen lakókonténereket vásárolhat, vagy szükség szerint egyszerűen csak bérelhet egy meghatározott időszakra.

1.3. Milyen engedélyek szükségesek?

A „konténer architektúra” még relatíve új. Így mielőtt egy ilyen típusú, nem túl egyszerű tevékenységhez fogna, az a leglényegesebb, hogy tájékozódjon a helyi törvényekről és szabályozásokról. Két dolgot kell biztosítania: először, hogy a szállítókonténer-létesítmény illeszkedjen a környezethez; másodszor, hogy megfeleljen az adott területen érvényes építési előírásoknak és korlátozásoknak. Az építési szabályzat meghatározza a szabványokat, és az az építési engedély megszerzéséhez az épületeknek meg kell felelniük ezeknek. Végezetül itt vannak az övezetekre vonatkozó előírások, amelyek megszabják, hogy mit, hol lehet elhelyezni.

1.4. Melyek a konténerekkel történő építés hátrányai?

A szállítókonténerek lakossági felhasználásuk szempontjából, jó tulajdonságaik ellenére is, kihívást jelenthetnek. Elsősorban tartsa szem előtt, hogy mindössze 2,4 m széles szinte mindegyik. Ez gyakorlatilag azt jelenti, hogy a beltér szélessége még ennél is kisebb. Ez eléggé keskeny, még azok számára is, akik hozzászoktak a szűk lakásokhoz. Ha szeretne szélesebbet, több konténert kell használnia, amelyeknél néhány falat el kell távolítani, vagy a két párhuzamos, de különálló konténer közötti helyet le kell zárnia. Még egy lehetséges hátrány, hogy a konténer acél burkolata megnehezítheti a hőszigetelés beépítését. Nagyobb, több konténerből álló szerkezeteknél előfordulhat, hogy erősebb tartószerkezetet kell összeszerelni, ami viszont növeli az előrelátható költségeket.

1.5. A konténerházak fenntarthatóbbak-e a hagyományosan épített házaknál?

A konténerek használatának szószólói mindenkit üdvözölnek, aki azok használata és élettartamuk meghosszabbítása mellett dönt. A legtöbb becslés szerint több millió kihasználatlan konténer van világszerte. Általában olcsóbb újat vásárolni, mint azt visszaküldeni a beszállítóknak. Ez azt jelenti, hogy vannak konténerek, amelyeket egyetlen út után kidobnak. Az ilyen konténerek ismételt felhasználása kitűnő példája az újrahasznosított anyagok felhasználásával történő építkezésnek. Emellett az így készült házak nemcsak kevésbé károsak a környezetre, de praktikusabbak is, hiszen egyéb építőanyagból, mint például fa, beton és hasonlók kevesebbet használnak fel.

Azok a vásárlók, akik nyitottak az alternatív életterek, például a konténerházak ötletére, sokszor egyéb környezetbarát rendszerek telepítése mellett döntenek, mint például a napelemek, szélenergia-kitermelő létesítmények, víztisztító rendszerek és esővízgyűjtők. Vannak azonban olyan használt tartályok is, amelyek nem környezetbarátok – tartalmazhatnak méreganyagokat, vagy a szállítás során a korrózió megelőzése céljából ilyen anyagokkal kezelték őket, aminek következtében magas a vegyszermaradványok jelenléte. A megfelelő tartály kiválasztása ezért kulcsfontosságú. A lakókonténerek ellenzői viszont azzal érvelnek, hogy a konténerek fűtéséhez és hűtéséhez szükséges energia eltörli az újrahasznosítás minden előnyét.

1.6. A konténerek megfizethetőbbek-e, mint más típusú lakhatási lehetőségek?

A szállítókonténerek nem minden esetben olcsóbbak a hagyományos fából, téglából vagy betonból épített otthonoknál, de ez is lehetséges. Számos változó van, amelyek befolyásolják a projekt költségeit, ilyen például a helyszín, a méret, a dizájn és a belső kivitelezés. A konténer ára változó, a kisebb 536500 forinttól kezdődik, míg a nagyobb, vadonatúj konténerek ára 2299500 forintig terjedhet. Az újabb konténerek értelemszerűen többe kerülnek, mint a régebbiek. A szállítókonténer lapos fémtetővel, külső falakkal és fémvázzal rendelkezik, amely vázként is szolgálhat – ezeket az elemeket sokszor megtakarításként említik. Továbbra is fizetnie kell azonban a kiszállításért, a szigetelésért, a telepítésért, valamint a belső burkolatért. És, ha még nincs, a telket is meg kell vásárolnia.

Azonban konténerházakat gyakran olyan területeken is lehetséges építeni, amelyek egyébként nem alkalmasak a hagyományos építésre. Amikor sziklás vagy meredek a talaj, a konténereket masszív oszlopokra vagy emelvényre állíthatja ahelyett, hogy drágán megfizetné az építési gödör vagy cölöpök kiásását. Természetesen a kész konténeres lakóegység ára magasabb, és a legkisebb alapegységeknél 1150000 forinttól kezdődik. Értelemszerűen minden a nagyságtól, a kiválasztott anyagoktól, felszerelésektől, és vitathatatlanul az eladótól függ.

1.7. Vajon konténerházzal vagy klasszikus építés révén jut gyorsabban otthonhoz?

A konténerházakat általában gyorsabban fel lehet építeni, mint a hagyományos házakat. A legegyszerűbb és legkisebb konténerházak napok vagy hetek alatt felállíthatók, összeállíthatók és átalakíthatók, attól függően, hogy a terve és a projektje mennyi befejező munkát igényel. Az építkezés az összetettebb házaknál legalább néhány hónapig eltart továbbra is, és arról se feledkezzen meg, hogy mindig, minden munkafázisban előfordulhatnak késések. A leggyorsabb eredmény elérése céljából keresse meg azokat a cégeket, amelyek a legtöbb munkát a gyárban végzik, még mielőtt a konténereket kiszállítanák, és a telkén felállítanák. Ezek az előregyártott konténerházak általában kisebbek, de kész elemekkel érkeznek, és tulajdonképpen nagyjából mindennel el vannak látva, ami az azonnali beköltözéshez szükséges.

2. Találjon generálkivitelezőt konténerháza építéséhez!

Ajánljuk, hogy találjon egy vállalkozót, aki a konténer építésének és berendezésének teljes folyamatát felügyeli, ahelyett, hogy az egyes munkák elvégzése céljából több kivitelezővel és szolgáltatóval foglalkozna. Tekintettel arra, hogy a szállítókonténerek felhasználása még aránylag új az építőiparban, nehezebb megfelelő tapasztalattal rendelkező vállalkozókat találni.

3. Lakókonténerek – típusok

3.1. Raktárkonténerek

A raktárkonténer a konténerek alapvető és legegyszerűbb formája. Több méretben gyártják, és alkalmas tárolásra vagy praktikus műhelynek is. A raktárkonténerekben különböző szezonális felszereléseket tárolhat, vagy hobbijához gépeket és szerszámokat tarthat. Asztalos és egyéb munkákhoz szép műhelyt alakíthat ki. Ezek a konténerek azonban nem hőszigeteltek, ezért télen és melegben való használatra nem alkalmasak. Az ilyen típusú konténereket gyártócsarnokokban irodaként is használhatják.

3.2. Konténerek vendéglátóipari vagy kereskedelmi tevékenység céljából

A lakókonténer vendéglátóipari vagy kereskedelmi tevékenységre is használható.

3.3. Lakókonténerek

Felújítás vagy építés idején a háza vagy nyaralója közelében ideiglenes tartózkodásra lakókonténert is használhat. A konténert berendezheti egyszerű üdülőként vagy szabadtéri pihenőhelyként a hegyekben, a tenger mellett vagy egyéb vonzó helyszínen. Sok gyártó és forgalmazó kínál már részben vagy teljesen felszerelt konténereket. Több konténer összeállításával egy nagyobb szerkezet is kialakítható, igazi házzá válhat, amely minden szükséges helyiséggel rendelkezik, a nappalitól az ebédlőn át a konyháig minden megtalálható benne, egészen a különálló, zuhanyzós, WC-vel és mosdóval ellátott fürdőszobáig.

3.4. Konténerirodák

Az építők számára a terepen vagy az építkezésen mindig jól jönnek a konténerek, amelyeket mobil irodaként használnak. Ily módon hozzájárulnak a gyorsabb helyszíni ügyintézéshez, valamint az időjárási viszonyokkal és nehézségekkel szemben is védelmet biztosítanak maguknak. A konténeriroda fiatal vállalkozók vagy vállalkozásukat bővíteni szándékozók számára is jó döntés lehet. Az ilyen típusú iroda előnye, hogy amennyiben vállalkozását más helyre szeretné költöztetni, a konténerirodát könnyen áthelyezheti.

3.5. Szaniterkonténerek

Nagy nyilvános és szabadtéri rendezvények szervezésekor a mobil szaniterkonténerek nagyon hasznosak. Táborokban és ipari létesítményekben nagyszerű megoldást jelentenek. A mellékhelyiségek mellett vannak szaniter konténerek is komplett fürdőszobával, zuhanyzóval, WC-vel, piszoárral, mosdóval stb.

4. Építési folyamat konténerekkel

A szállítókonténerekkel való építés megkezdése előtt érdemes néhány dolgot tudni, hogy biztos lehessen abban, hogy otthona szerkezetileg szilárd, fenntartható és szép lesz.

4.1. Ellenőrzés vásárlás előtt

Feltehetőleg sosem venne használt autót anélkül, hogy előtte alaposan meg ne vizsgálná és elvinné próbaútra. Mindezt el kell végezni egy használt konténer vásárlása előtt is, habár előreláthatólag nem fog tudni teljes körű ellenőrzést végezni. Akkor meg különösen nem, ha ez valahol a világ másik felén van. Kérhet az eladótól képeket, nagyított részletekkel, valamint a konténer pontos leírásával. Főképpen a régebbi szállítókonténereken lehetnek többszörös sérülések, horpadások, rozsda okozta problémák vagy más komplikációk. Az egyutas konténerek, amelyeket kifejezetten egyirányú szállításra gyártottak, valamivel drágábbak, de általában nagyon jó állapotban vannak. Érdemes befektetni, ha szeretné elkerülni a javítással járó gondokat és költségeket.

4.2. Ellenőrizze az előírásokat

Tekintettel arra, hogy a konténerházak építése még gyerekcipőben jár, akadhatnak bizonyos jogi vagy építési korlátozások. Még mielőtt több százezer forintot befektetne az egész vállalkozásba, ellenőrizze a helyi és általános építési szabályzatot, vagy lépjen kapcsolatba egy engedéllyel rendelkező építésszel, hogy többet megtudjon a lehetőségekről.

4.3. A konténer szigetelése

A szigeteletlen konténerben kibírhatatlan a nyári forróság, télen viszont nagyon hideg lesz, hacsak nincs egy jó terve a szükséges szigetelés elvégzésére. Érdeklődjön erről az építészénél vagy a kivitelezőjénél. A konténer teljes felületének komplett szigetelése szükséges lesz. Ha a falakra „bélelés”formájában kerül a szigetelés, ahhoz beltéri falak építése is szükséges, míg a szórt habszigetelést közvetlenül felviheti a falra. Amennyiben zöldebb vagy fenntarthatóbb alternatívákat keres, gondolkozzon el a báránygyapjú használatáról, vagy akár a zöldtetőről.

4.4. Találjon generálkivitelezőt

Ahhoz, hogy a konténereket lakótérré alakítsa, érdemes egy kivitelezőt alkalmazni, aki felügyeli a teljes munkát, ahelyett, hogy minden egyes munkára különböző cégeket és mestereket fogadna. Azt is ajánljuk, hogy legyen türelmes és kitartó, ugyanis kevés a szolgáltató, és így még mindig nem túl nagy a verseny. Ezért ha van rá lehetősége, keresse fel mindegyiket, hogy a pénzéért a legjobbat alkalmazhassa.

4.5. Védelem a kártevők és vegyszerek ellen

Ha otthon gyanánt használt szállítókonténereket vásárol, fontos tudnia, hogy azokat tengeri körülményekhez tervezték. Az ilyen típusú konténerek java részének a fapadlózata tele van mindenféle rágcsáló és rovar elleni növényvédő szerekkel és rovarölő szerekkel, amelyek az emberekre és a háziállatokra nézve mérgezőek lehetnek. Emellett a konténereken lévő festékben vannak vegyi anyagok is a sós víz hatásai ellen. Ha az ilyen kockázatokat el kívánja kerülni, akkor új konténereket kell vásárolnia. Egyébként elkerülhetetlen a fertőtlenítés, a rovarirtás, a kártevőirtás, akárcsak az átalakítások és felújítások. Fontolja meg a szennyezett fapadlók eltávolítását és újak lerakását. Ilyen esetekben a habszigetelés elegendő védelmet nyújt a konténerben.

4.6. Törekedjen a konténer vágásának elkerülésére

Mivel a konténerek acélból készültek, ezért végtelenül szilárdak és masszívak. A falaik biztonságosak és teherbírásuk is megfelelő ahhoz, hogy a konténereket egymásra helyezhessük. Azonban figyelni kell arra, hogy minden alkalommal, amikor egy ajtó- vagy ablaknyílást kivágnak, hasonlóan a klasszikus építőanyagokból készült teherhordó falakhoz, gyengül a fal szerkezete és konstrukciója, és ilyenkor szükség van megerősítésre. Minél többször vágják a konténert, annál több megerősítésre lesz szüksége, és így a költségek is magasabbak lesznek.

4.7. Tervezzen vezetékeket

Amikor konténerekből alakítanak ki lakóteret, előre meg kell határozni, hogy pontosan, hol lesz a szükséges vezetékek, berendezések (villany, víz, szennyvíz, fűtés, hűtés, szellőzés...) helye. Fontos, hogy a konténer falán a lehető legkevesebb áthatolás legyen. Ezenképpen elkerülheti azokat a helyzeteket, amikor valamit később ki kell fúrni, mert azt korábban elfelejtették.

4.8. Tudni kell különbséget tenni a konténerek között

Nem minden konténer egyforma. A szabványos szállítókonténerek körülbelül 2,6 m magasak, de léteznek magasabbak is (körülbelül 2,9 m). Ha vastag padló- vagy mennyezetszigetelést választ, az új otthona pillanatok alatt hobbitházhoz fog hasonlítani. A magasabb belmagasságú konténerek körülbelül 385000 forinttal drágábbak a hagyományos konténereknél. Viszont a többletmagasság kétségkívül jól jön mindazon elemek miatt, amelyeket a kényelmes és hangulatos lakóhelyhez be kell szerelni.

4.9. Szél és zaj

A szeles területeken lévő konténerek előreláthatólag meglehetősen zajosak lesznek. Az ilyen házak téglalap alakú formájuk miatt az aerodinamika ellentétei. Az ilyen szerkezet falain az erős széllökések a beltérben zajt keltenek. Ha szeles területen él, nézzen utána, hogy van-e lehetőség a konténert legalább valamilyen szélvédett helyen elhelyezni.

4.10. A költségek csökkentése céljából kerülje a nagy hegesztési munkákat

Egy szállítókonténerből kis otthont lehet készíteni, de ha nagyobb alapterületre vágyik, akkor azt több konténerből kell felépítenie. Abban az esetben az illesztéseket és az oldalakat össze kell hegeszteni, hogy az egész szerkezet stabil és az ott tartózkodás szempontjából biztonságos legyen. Az a gond, hogy a hegesztés a legdrágább építőipari szakmunkákhoz tartozik, ezért ügyeljen arra, hogy csak a szükséges hegesztéseket végezze el.

4.11. Először fontolja meg a helyi és a hazai lehetőségeket

Annak ellenére, hogy sokan érdeklődnek a konténerek távoli helyekről történő szállítása iránt, a fenntarthatóság szempontjából először a helyi lehetőségekkel érdemes kezdeni. Mivel a konténerek nehezek és speciális szállítást igényelnek, ezért azok eljuttatása egy távoli kikötőből az Ön telkére, többe kerülhet, mint maga a konténer. Emiatt az ilyen típusú építkezés csak akkor kifizetődő és praktikus, hogyha a környéken talál konténert, ha van a közelben kikötő vagy raktár. Emellett a szükséges szigetelési és infrastrukturális munkákkal kapcsolatban gondolkozzon el a helyi anyagok és források felhasználásának lehetőségén. Amennyiben vannak ilyen lehetőségek, akkor a konténerek költséghatékony megoldást jelentenek az Ön számára. Ellenkező esetben a költségek bizonytalanok lehetnek.

4.12. Készüljön fel arra, hogy többet fog költeni

A konténerépítés az állítólagos megfizethetőség miatt sok ember számára vonzó. Tisztában kell lenni azonban azzal is, hogy a beruházás összegét a kültéri és beltéri befejező munkák növelhetik. Mint az építkezéseknél általában, minél nagyobb egy ház, annál drágább lesz. A konténerháznál a hegesztéshez, szigeteléshez és befejezéshez szükséges többletköltségek ugyanolyan drágák lehetnek, mint egy hagyományos építésű ház esetében.